拆房承包协议书

拆房承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），并将该拆房工程承包给乙方进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆房范围：本次拆房工程范围包括位于[具体地址]的[房屋详细地址及占地面积、建筑面积等信息]的房屋及附属设施，具体以现场实际情况为准。附属设施包括但不限于围墙、大门、车库、地下室、化粪池、水塔、水井等。2.拆房要求：乙方应按照国家及地方相关拆房安全规范和标准进行施工，确保拆除过程安全有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运输至指定的合法消纳场所，不得随意丢弃。3.拆除期限：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部拆房工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆房工作。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施确保拆房工作顺利进行。2.义务向乙方提供拆房标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等，确保乙方了解拆房工程的具体情况。协助乙方办理拆房施工过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房承包费用。在拆房施工期间，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房承包费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务具备从事拆房工程所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书的复印件。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行拆房施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照国家及地方相关拆房安全规范和标准进行施工，制定详细的施工方案和安全保障措施，并报甲方备案。施工过程中应设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，确保施工安全。负责施工现场的管理和维护，妥善保管施工设备和材料，防止丢失和损坏。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境原状。在拆房过程中，如发现有文物、危险物品或其他特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定妥善处理。按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆房工作，并向甲方提交拆房工作成果报告。报告内容应包括拆房施工过程总结、建筑垃圾清理及运输情况、安全事故处理情况等。对拆房过程中产生的噪音、粉尘等污染物，应采取有效的防治措施，确保符合环保要求，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、费用及支付方式1.拆房承包费用：经双方协商一致确认本次拆房工程承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆房工作所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]整）。乙方完成拆房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]整）。乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理并运输至指定消纳场所，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、材料损失费用等，并按照本协议约定的拆房承包费用总金额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方工期延误，甲方应按照延误天数相应顺延拆房期限，并承担乙方因此增加的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始施工或完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房承包费用总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆房承包费用总金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆房施工过程中违反国家及地方相关拆房安全规范和标准，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对受伤人员的赔偿、对受损财产的赔偿以及因事故导致的罚款、停工损失等。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的质量要求完成拆房工作，甲方有权要求乙方返工直至符合要求，由此产生的费用由乙方自行承担；如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担责任。若乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及已完成工作对应的费用，同时乙方应按照拆房承包费用总金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将建筑垃圾清理并运输至指定消纳场所，甲方有权自行组织清理运输，费用由乙方承担，同时乙方应按照拆房承包费用总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对施工现场进行管理和维护，导致施工现场混乱或对周边环境造成损害，乙方应承担全部清理和恢复费用，并按照拆房承包费用总金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.