签订危房协议书

签订危房协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（相关责任方，如危房改造实施方等，根据实际情况填写）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋经专业鉴定为危房，存在严重安全隐患，为保障双方合法权益，明确权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就危房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的危房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]。该房屋因年久失修、遭受自然灾害等原因，出现墙体裂缝、屋顶塌陷、地基下沉等严重损坏情况，经[专业鉴定机构名称]鉴定，评定为[危房等级，如D级危房]。2.乙方服务内容乙方负责对甲方的危房进行改造或处理，具体包括但不限于拆除危房（如有必要）、按照相关安全标准和设计要求进行新建或修缮房屋，确保改造后的房屋符合安全居住条件，并通过相关部门的验收。乙方应根据房屋实际情况制定详细的改造方案，经甲方书面同意后实施。改造方案应包括但不限于房屋设计图纸、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行危房改造工作。有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造资料、鉴定报告等。协助乙方办理危房改造所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定及时支付相关费用。在危房改造期间，不得干扰乙方的正常施工工作，保障乙方施工人员和施工设备的安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。有权根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在改造工作完成后，有权要求甲方按照本协议约定进行验收和结算。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定、经甲方书面同意的改造方案进行危房改造工作，确保改造工作的质量和安全。自行承担改造工作所需的费用，但本协议另有约定的除外。在改造工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照相关规定和标准，对改造后的房屋进行质量检测和验收，确保房屋符合安全居住条件，并将验收结果及时告知甲方。在改造工作完成后，向甲方提供改造工作的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检测报告、验收报告等。三、费用及支付方式1.费用总计经双方协商一致，本次危房改造工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除危房（如有）、新建或修缮房屋、材料采购、施工费用、质量检测费用、验收费用等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋改造工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋改造工程全部完工并通过相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]日内开始施工，并在[预计完工日期]前完成全部危房改造工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间，并承担因延误给甲方造成的合理损失。3.如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，每延误一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方现行的相关建筑工程质量标准、安全标准以及经甲方书面同意的改造方案进行施工，确保改造后的房屋质量符合安全居住要求。改造后的房屋应满足以下质量标准：房屋结构安全可靠，能够承受正常使用情况下的各种荷载。墙体、屋顶、地面等主要建筑部位无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。电气、给排水等配套设施安装符合相关规范要求，能够正常使用。2.验收改造工程完工后，乙方应首先进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请报告，并提供完整的质量检测报告、施工记录等相关资料。甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、相关专业技术人员等。如甲方认为有必要，可邀请第三方专业检测机构进行检测。验收合格的，双方应签署验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的规定、经甲方书面同意的改造方案进行施工，导致房屋质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应承担全部责任，负责无偿返工、修复或采取其他补救措施，直至达到合格标准。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、甲方因房屋问题产生的其他经济损失、甲方因此遭受的人身损害赔偿等。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成危房改造工作，每延误一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议