拆除平楼协议书

拆除平楼协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的平楼（以下简称“该平楼”），现甲方欲委托乙方拆除该平楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除平楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除平楼的具体位置：该平楼位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体东至边界]，南至[具体南至边界]，西至[具体西至边界]，北至[具体北至边界]。2.平楼基本情况：该平楼为[层数]层，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构等]。平楼内包含[列举平楼内主要设施，如房间数量、门窗情况、水电设施等]。3.拆除要求：乙方需按照国家相关安全规范和环保要求，对该平楼进行拆除作业。拆除过程中要采取有效的降尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和对周边居民正常生活产生干扰。拆除后的场地应清理平整，达到[具体场地平整要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该平楼的相关产权证明或合法使用证明等资料，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责腾空平楼内的物品，并妥善处理平楼内的水、电、气等设施，确保拆除作业安全进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事拆除作业所需的资质证书和安全生产许可证等相关证照，并向甲方提供复印件备案。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，经甲方审核同意后严格按照方案执行。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格和技能。在拆除作业过程中，负责采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、搭建防护围挡等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，对拆除废弃物进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃或焚烧。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，达到本协议约定的场地平整要求，并将拆除废弃物运至指定的合法处置场所。自本协议签订之日起[X]个工作日内进场施工，并在[X]个工作日内完成拆除工作，如遇不可抗力等特殊情况需延期的，应提前通知甲方并说明原因。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次拆除平楼的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除作业费、安全防护费、环保措施费、废弃物清理及运输费等乙方完成拆除工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间进场施工或未在约定时间内完成拆除工作每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价、因延误造成的其他损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和环保要求进行拆除作业，乙方应负责整改直至符合要求，由此产生的费用由乙方自行承担。若因乙方原因导致甲方遭受相关部门处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在拆除作业过程中，因自身原因造成安全事故或环境污染事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执