林果租赁协议书

林果租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有林果资源，乙方有意租赁甲方的林果，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.林果种类及数量甲方将其拥有的位于[林果产地详细地址]的[具体林果种类，如苹果树、梨树等]林果租赁给乙方。林果数量共计[X]棵，具体数量以实地清点为准。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]年。3.租赁用途乙方租赁林果的用途为[明确用途，如林果种植研究、林果产品开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。4.林果现状甲方应保证所提供租赁的林果在租赁起始时处于正常生长状态，无重大病虫害等影响林果生长及后续使用的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照约定用途使用林果。在租赁期间，如遇不可抗力等特殊情况导致林果遭受重大损失，甲方有权根据实际情况要求乙方采取合理措施减少损失，并有权协商调整租赁费用或提前终止协议。2.义务保证对租赁的林果拥有合法的所有权或处置权，确保租赁行为的合法性，无任何权利瑕疵。按照协议约定的时间和方式向乙方交付租赁的林果，并提供必要的相关资料，如林果种植历史、生长环境等信息。在租赁期间，协助乙方处理因林果产生的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。尊重乙方的租赁权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁的林果。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障租赁林果的正常使用。在租赁期间，如发现林果存在影响其使用的问题，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。严格按照约定的用途使用租赁的林果，不得擅自改变用途。如需对林果进行必要的维护、管理或改良措施，应事先征得甲方书面同意，并确保不损害林果的原有价值。在租赁期间，负责租赁林果的日常维护、管理，承担因维护管理不善导致的林果损失风险，但因甲方原因导致的除外。租赁期满或提前终止协议后，按照甲方要求及时返还租赁的林果，并保证林果的现状符合正常使用后的合理损耗状态。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及林果生长情况等因素，每[X]年进行一次协商调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及相应违约金，同时乙方应返还租赁的林果。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付租赁的林果或提供的林果存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用林果的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。因甲方原因导致乙方在租赁期间无法正常使用林果超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁用途、逾期支付租金或未按照约定返还租赁林果的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方因使用不当导致林果遭受重大损失的，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。如乙方未经甲方书面同意，将租赁的林果转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还租赁林果，并支付违约金人民币[X]元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补