拆房的合同范本

拆房的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋及附属设施（以下简称“标的物”），并委托乙方提供拆房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：甲方委托乙方拆除的房屋为[房屋具体结构、层数、面积等详细信息]，房屋现状为[描述房屋目前的使用状况、有无附属设备等情况]。2.附属设施：包括但不限于[列举附属设施的详细内容，如围墙、门楼、水塔、化粪池等]。3.拆除范围：拆除工作应涵盖标的物的全部建筑结构及附属设施，确保拆除彻底，场地清理干净。乙方应将拆除后的建筑垃圾运至甲方指定的地点[详细说明指定地点的具体位置或要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆房工作的进度、质量和安全情况。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆房作业。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆房过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在拆房现场周围设置明显的警示标志，告知周边居民及过往行人拆房作业情况，避免发生意外事故。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆房费用。在拆房过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事拆房作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆房施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环保措施等，并提交甲方审核。施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。组织专业的施工队伍进行拆房作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规定。在拆房作业前，对施工现场及周边环境进行勘查，了解地下管线等情况，采取必要的保护措施，避免因拆房作业造成对周边环境和公共设施的损坏。按照国家有关规定和本合同约定，做好拆房现场的安全防护工作，设置警示标志，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少拆房作业对周边环境的影响。在拆房过程中，如发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。负责对拆除的建筑垃圾进行分类清理、运输和处置，确保建筑垃圾符合环保要求，并按照甲方指定的地点进行堆放和处理。在拆房作业过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆房工作完成后，及时将资料返还甲方。按照本合同约定的时间和质量要求完成拆房工作，并向甲方提交拆房工作成果报告。报告应包括拆房工作的完成情况、建筑垃圾的处置情况等内容。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商确定，本次拆房服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成拆房工作所需支付的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆房费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆房工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在甲方支付款项前提供合法有效的发票。四、工期1.乙方应在本合同签订后[开工日期]开始拆房作业，并在[竣工日期]前完成全部拆房工作及场地清理。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆房工作延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆房费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的要求进行拆房作业，确保拆房工作质量。拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，周边环境整洁。2.拆房过程中，乙方应确保房屋拆除安全，避免因拆除作业对周边建筑物、公共设施及人员造成损害。如因乙方原因导致发生任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方在拆房工作完成后进行验收，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方拆房工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质要求进行拆房作业，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的施工方案、质量标准和工期要求进行拆房作业，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的相关资料或擅自泄露、使用资料，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效