抵押注销协议书

抵押注销协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在抵押法律关系，现因乙方已履行完毕相关债务或其他导致抵押关系消灭的情形，双方经友好协商，就抵押注销事宜达成如下协议：一、抵押物或服务具体描述1.抵押物详情乙方于[抵押设立日期]以其名下位于[抵押物详细地址]的房产（房产证号：[具体房产证编号]）为[主债权合同名称及编号]向甲方提供抵押担保。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.抵押登记情况上述抵押物于[抵押登记日期]在[具体登记机关名称]办理了抵押登记手续，抵押登记证明号为[具体证明编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供办理抵押注销所需的全部资料、协助办理注销登记等。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任。2.义务在收到乙方提交的符合要求的办理抵押注销所需资料后，应及时向登记机关申请办理抵押注销登记手续。对乙方提供的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理抵押注销登记手续，在甲方办理完毕后，有权确认抵押注销的结果。在自身已履行完毕相关债务或其他导致抵押关系消灭的情形下，有权要求甲方配合办理抵押注销手续。2.义务应向甲方提供办理抵押注销登记所需的全部真实、有效、完整的资料，包括但不限于身份证明文件、房产证原件、抵押登记证明原件、主债权合同履行完毕的证明文件（如有）等，并确保所提供资料符合登记机关的要求。积极协助甲方办理抵押注销登记手续，包括但不限于签署相关文件、配合登记机关的询问等。承担因提供虚假资料或不配合办理抵押注销登记手续而给甲方造成的一切损失。三、抵押注销手续办理1.资料准备乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供办理抵押注销登记所需的全部资料。资料应包括但不限于：双方签字确认的抵押注销申请书（格式见附件一）。乙方身份证明文件（原件及复印件）。房产证原件。抵押登记证明原件。主债权合同履行完毕的证明文件（如还款凭证、结清证明等，如有）。2.申请办理甲方在收到乙方提供的完整资料后，应在[X]个工作日内前往[具体登记机关名称]申请办理抵押注销登记手续。甲方应确保提交的申请文件符合登记机关的要求，并积极跟进办理进度。3.注销完成确认登记机关办理完毕抵押注销登记手续后，甲方应及时通知乙方。乙方有权在收到通知后的[X]个工作日内前往登记机关核实抵押注销的结果。如核实无误，双方应签署抵押注销完成确认书（格式见附件二）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时办理抵押注销登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供办理抵押注销所需的全部资料或提供虚假资料，导致抵押注销登记手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方不配合甲方办理抵押注销登记手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照主债权金额的[X%]支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：