翻新协议书范本

翻新协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物详细地址]的[标的物名称，如房屋、店铺等]进行翻新，乙方具备相关翻新服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行翻新事宜达成如下协议：一、翻新标的物及服务具体描述1.翻新标的物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋类型，如住宅、商业用房等]。该标的物现状为[详细描述现状，如墙面有裂缝、地面磨损等]。标的物内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.翻新服务内容设计方案：乙方应根据甲方需求及标的物实际情况，提供专业的翻新设计方案，包括但不限于平面布局调整、装修风格设计、色彩搭配等，确保设计方案符合甲方审美及使用功能要求，并经甲方书面确认。拆除工程：对标的物内需要拆除的部分进行拆除作业，包括但不限于非承重墙体拆除、原有装修拆除等。拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对标的物及周边环境造成损坏。拆除产生的垃圾应及时清理运至指定地点。基础工程：进行标的物的基础加固、防水处理、水电线路改造等工程。基础加固应符合相关建筑规范要求，确保房屋结构安全；防水处理应保证卫生间、厨房、阳台等易积水区域无渗漏现象；水电线路改造应合理布局，确保用电安全及用水畅通，并符合现行相关标准。主体装修工程：包括墙面装饰（如粉刷、贴壁纸等）、地面铺设（如地砖、木地板等）、天花板吊顶、门窗更换等。装修材料应符合国家环保标准及甲方选定的品牌、规格要求，装修工艺应达到行业规范标准，保证装修质量。安装工程：安装室内照明灯具、插座、开关面板、卫浴洁具、厨房电器等设备。安装应牢固、整齐、美观，确保各设备正常使用功能。其他：根据甲方需求，可能涉及的其他翻新项目，如家具定制、软装搭配等，乙方应按照双方约定的标准和要求完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工标准进行翻新工作。对乙方提供的材料、设备等质量有异议时，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供准确、详细的翻新需求及标的物相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、现状照片等，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协调标的物所在小区或相关管理部门，为乙方施工提供必要的便利条件，如办理施工许可证、临时出入证等，并承担因协调不畅导致的额外费用及责任。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。根据甲方提供的资料及现场勘查情况，合理安排施工进度和施工方案，但施工方案需经甲方书面确认后方可实施。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化，导致乙方需要调整施工方案或增加费用时，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定，为甲方提供专业、优质的翻新服务。组建专业的施工团队，并确保施工人员具备相应的资质和技能。施工团队应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。负责采购符合国家环保标准及双方约定的品牌和规格要求的材料、设备等，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。材料、设备到货后，应通知甲方进行验收。严格按照双方确认的设计方案和施工标准进行施工，确保翻新工程质量。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。定期向甲方汇报施工进度，每周至少提交一次书面施工进度报告，直至翻新工程竣工。如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方并采取相应的措施。翻新工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用本协议项下的翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：翻新工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付至翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：翻新工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、翻新工程期限1.本翻新工程自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照双方确认的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准翻新工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及双方确认的设计方案和施工标准。乙方提供的材料、设备应符合国家环保标准及双方约定的品牌、规格要求，具备质量合格证明文件。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。翻新工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到竣工报告及相关资料后[X]日内组织竣工验收。甲方组织的竣工验收应邀请相关专业人员参加，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改完成后，乙方应重新提交竣工报告及相关资料，甲方应再次组织验收。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付翻新费用，则每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照协议约定的质量标准、施工进度及期限完成翻新工程，应承担违约责任。乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换本协议约定的材料、设备品牌或规格，甲方有权要求乙方立即更换，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、设备导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定保密条款的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。如因不可抗