2025年资产评估师《资产评估基础》试题及答案卷

2025年资产评估师《资产评估基础》试题及答案卷一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列关于资产评估概念的表述中，正确的是（）。A.资产评估是受委托人与资产评估机构签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是一种价格判断活动C.资产评估的客体是评估结论D.资产评估的主体是被评估对象【答案】A【解析】选项B，资产评估是一种价值判断活动；选项C，资产评估的客体是被评估对象，评估结论是资产评估的结果；选项D，资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员。2.下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。A.供求原则B.替代原则C.外在性原则D.预期收益原则【答案】C【解析】资产评估的经济技术原则包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则等，外在性原则不属于经济技术原则。3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。A.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法B.市场法的基本做法是首先需要找出与被评估资产相同或类似的参照物C.市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法D.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法【答案】C【解析】市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。该方法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值。市场法的基本做法是首先需要找出与被评估资产相同或类似的参照物。但市场法的运用需要有公开活跃的市场作为基础，在某些情况下可能并不适用，所以不能说它是最为直接、最具说服力的评估方法，C选项说法错误。4.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益D.成本法的评估结果通常能比较好地反映企业的未来盈利能力【答案】D【解析】成本法的评估结果通常不能很好地反映企业的未来盈利能力。成本法是从资产构建的角度来评估资产价值，主要考虑资产的重置成本以及各种贬值因素，没有充分考虑资产未来的收益情况。而企业的未来盈利能力是基于企业未来的经营和市场环境等因素，成本法难以全面体现这些信息，D选项说法错误。5.下列关于评估档案的说法中，错误的是（）。A.评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据B.评估档案是判断评估机构和资产评估专业人员执业责任的重要证据C.评估档案是维护被评估企业合法权益的重要依据D.评估档案通常不包括工作底稿【答案】D【解析】评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据，是判断评估机构和资产评估专业人员执业责任的重要证据，也是维护被评估企业合法权益的重要依据。评估档案包括工作底稿、评估报告等，工作底稿是评估档案的重要组成部分，D选项说法错误。6.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构及其资产评估专业人员应当与委托人、其他相关当事人及评估对象有利害关系时，应当回避B.资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中不得接受委托人给予的额外奖励C.资产评估机构及其资产评估专业人员可以向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益D.资产评估机构及其资产评估专业人员不得签署自己不承担相应法律责任的评估报告【答案】C【解析】资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益，C选项说法错误。选项A，当存在利害关系时应当回避，以保证评估的独立性和公正性；选项B，不得接受额外奖励也是为了保证执业的公正性和客观性；选项D，签署评估报告就意味着要承担相应法律责任，不得签署自己不承担责任的报告。7.下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章B.资产评估委托合同应当明确资产评估报告使用范围C.资产评估委托合同可以是书面合同，也可以是口头合同D.签订资产评估委托合同后，评估机构及其评估专业人员应当按合同约定履行义务【答案】C【解析】资产评估委托合同应当以书面形式订立，不可以是口头合同，C选项说法错误。选项A，合同需由法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖机构印章；选项B，明确报告使用范围是合同的重要内容之一；选项D，签订合同后就应当按约定履行义务。8.下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。A.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额B.投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额C.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额【答案】D【解析】残余价值是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值，而不是拆零变现价值估计数额，D选项说法错误。选项A是市场价值的正确定义；选项B是投资价值的定义；选项C是清算价值的定义。9.下列关于评估基准日的说法中，错误的是（）。A.评估基准日可以是过去、现在或者未来的某一时点B.评估基准日是评估结论对应的时间基准C.评估基准日应当与评估目的实现日一致D.确定评估基准日应当考虑评估目的等因素【答案】C【解析】评估基准日与评估目的实现日不一定一致，C选项说法错误。评估基准日可以是过去、现在或者未来的某一时点，它是评估结论对应的时间基准，确定评估基准日需要考虑评估目的等因素。10.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖B.持续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用C.清算假设是指资产处于清算或快速变现的状态D.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设不成立，其他假设也可以成立【答案】D【解析】交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设不成立，其他假设也无法成立，因为其他假设都是建立在资产进行交易这个基础之上的，D选项说法错误。选项A是公开市场假设的正确表述；选项B是持续使用假设的内容；选项C是清算假设的定义。11.下列关于资产评估专业人员的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员B.资产评估专业人员可以同时在两个以上资产评估机构从事业务C.资产评估专业人员应当接受后续教育，不断更新专业知识，提高业务水平D.资产评估专业人员应当对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密【答案】B【解析】资产评估专业人员不得同时在两个以上资产评估机构从事业务，B选项说法错误。选项A，资产评估专业人员的范围包括评估师和其他有相关知识和经验的从业人员；选项C，接受后续教育以提升业务水平是专业人员的职业要求；选项D，保密是基本的职业道德要求。12.下列关于资产评估机构的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构应当依法采用合伙或者公司形式B.资产评估机构应当加入中国资产评估协会C.资产评估机构可以承接与其职业能力不相符的业务D.资产评估机构应当建立健全质量控制制度【答案】C【解析】资产评估机构应当承接与其职业能力相符的业务，不得承接超出其职业能力范围的业务，C选项说法错误。选项A，机构可以采用合伙或公司形式；选项B，应当加入中国资产评估协会以规范行业管理；选项D，建立健全质量控制制度是保证业务质量的重要措施。13.下列关于市场法中可比因素的说法中，错误的是（）。A.可比因素是指与被评估资产具有可比性的因素B.可比因素的选择应当根据评估目的和评估对象的特点来确定C.可比因素越多越好D.可比因素应当具有相关性、可获得性和可量化性【答案】C【解析】可比因素并不是越多越好，关键是要选择与评估目的和评估对象密切相关、能够对评估价值产生重要影响的可比因素。过多不相关或不重要的可比因素可能会增加评估的复杂性和成本，甚至可能影响评估结果的准确性，C选项说法错误。选项A是可比因素的基本定义；选项B，根据评估目的和对象特点确定可比因素是合理的做法；选项D，相关性、可获得性和可量化性是选择可比因素的重要要求。14.下列关于收益法中收益期限的说法中，错误的是（）。A.收益期限是指资产具有获利能力并产生收益的持续时间B.对于无形资产，收益期限可能受法律规定、合同约定等因素影响C.对于企业价值评估，收益期限通常是无限期的D.确定收益期限需要考虑资产的剩余经济寿命等因素【答案】C【解析】对于企业价值评估，收益期限通常分为有限期和无限期两种情况。一般来说，当企业未来的经营情况具有较大不确定性或者存在可预见的经营期限限制时，可能采用有限期评估；只有在企业具有持续经营能力且可以合理预测未来长期稳定收益的情况下才可能采用无限期评估，不能一概而论说通常是无限期的，C选项说法错误。选项A是收益期限的定义；选项B，无形资产的收益期限受多种因素影响；选项D，剩余经济寿命等因素是确定收益期限的重要考虑因素。15.下列关于成本法中重置成本的说法中，错误的是（）。A.重置成本是指重新取得全新资产所需的全部成本B.重置成本分为更新重置成本和复原重置成本C.更新重置成本通常小于复原重置成本D.评估时应优先选择复原重置成本【答案】D【解析】评估时应优先选择更新重置成本。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现行价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。由于更新重置成本采用了新技术等，通常会更经济合理，所以应优先选择更新重置成本，D选项说法错误。选项A是重置成本的定义；选项B，重置成本确实分为这两种类型；选项C，一般情况下更新重置成本小于复原重置成本。16.下列关于评估报告审核的说法中，错误的是（）。A.评估报告审核是对评估报告进行质量控制的重要环节B.评估报告审核应当由资产评估机构的内部审核人员进行C.审核人员应当对评估报告的内容和格式进行全面审核D.审核人员可以不关注评估报告的评估假设是否合理【答案】D【解析】审核人员应当关注评估报告的评估假设是否合理，评估假设是评估的基础，不合理的假设会影响评估结果的可靠性，D选项说法错误。选项A，评估报告审核是保证报告质量的重要环节；选项B，通常由机构内部审核人员进行审核；选项C，要对内容和格式进行全面审核。17.下列关于资产评估行业自律管理的说法中，错误的是（）。A.中国资产评估协会是资产评估行业的自律管理组织B.行业自律管理有利于提高行业的整体素质和服务水平C.行业自律管理可以替代政府监管D.行业自律管理可以促进资产评估行业的健康发展【答案】C【解析】行业自律管理不能替代政府监管。行业自律管理和政府监管都是保障资产评估行业健康发展的重要手段，二者相互补充、相互促进。政府监管具有权威性和强制性，能够从宏观层面制定政策和法规，规范行业秩序；行业自律管理则更侧重于行业内部的自我约束和规范，能够根据行业特点和实际情况进行灵活管理。二者共同作用才能更好地保障行业的健康发展，C选项说法错误。选项A，中国资产评估协会负责行业的自律管理；选项B和D，行业自律管理对提高行业素质、促进健康发展有积极作用。18.下列关于资产评估职业道德准则的说法中，错误的是（）。A.职业道德准则是资产评估行业从业者的行为规范B.职业道德准则规定了资产评估专业人员在执业过程中应当遵守的基本道德要求C.职业道德准则只对资产评估机构有约束作用，对评估专业人员没有约束作用D.违反职业道德准则可能会受到行业自律惩戒【答案】C【解析】职业道德准则对资产评估机构和评估专业人员都有约束作用，C选项说法错误。选项A，它是从业者的行为规范；选项B，规定了基本道德要求；选项D，违反准则会受到相应惩戒。19.下列关于资产评估程序的说法中，错误的是（）。A.资产评估程序是指执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤B.资产评估程序可以分为一般程序和具体程序C.资产评估程序必须严格按照固定顺序执行D.履行资产评估程序可以保障评估质量【答案】C【解析】资产评估程序虽然有一定的逻辑性和顺序要求，但并不是必须严格按照固定顺序执行。在实际评估工作中，可以根据评估业务的具体情况和特点，对程序进行适当的调整和安排，只要能够保证评估工作的质量和效果，达到评估目的即可，C选项说法错误。选项A是资产评估程序的定义；选项B，分为一般程序和具体程序是合理的分类；选项D，履行程序有助于保障评估质量。20.下列关于市场法中交易案例选择的说法中，错误的是（）。A.交易案例应当与被评估资产具有可比性B.交易案例的交易日期应当与评估基准日接近C.交易案例的交易价格应当是正常市场价格D.交易案例越多越好，不需要考虑案例的质量【答案】D【解析】在选择交易案例时，不仅要考虑案例的数量，更要注重案例的质量。如果交易案例质量不高，如不具有可比性、交易价格不公允等，即使数量再多也不能为评估提供可靠的依据，反而可能会误导评估结果，D选项说法错误。选项A，具有可比性是选择交易案例的基本要求；选项B，交易日期接近评估基准日可以减少因时间因素导致的价格差异；选项C，正常市场价格才能作为合理的参考。21.下列关于收益法中折现率的说法中，错误的是（）。A.折现率是将未来收益折现为现值的比率B.折现率应当与预期收益的口径保持一致C.对于企业价值评估，折现率通常采用市场利率D.折现率的确定需要考虑风险因素【答案】C【解析】对于企业价值评估，折现率通常需要综合考虑多种因素来确定，不能简单地采用市场利率。折现率的确定要与预期收益的口径一致，并且要考虑企业面临的各种风险因素，如经营风险、财务风险等。市场利率只是其中一个参考因素，不能直接作为企业价值评估的折现率，C选项说法错误。选项A是折现率的定义；选项B，保持口径一致是基本要求；选项D，考虑风险因素才能准确反映资产的价值。22.下列关于成本法中实体性贬值的说法中，错误的是（）。A.实体性贬值是指资产由于使用和自然力作用导致的资产物理性能的损耗或下降B.实体性贬值可以通过观察法、使用年限法等方法进行估算C.对于新购置的资产，实体性贬值通常为零D.实体性贬值的估算不需要考虑资产的维修保养情况【答案】D【解析】实体性贬值的估算需要考虑资产的维修保养情况。良好的维修保养可以减缓资产的物理损耗，降低实体性贬值的程度；而缺乏保养则可能加速资产的磨损，增加实体性贬值。所以在估算实体性贬值时，维修保养情况是一个重要的考虑因素，D选项说法错误。选项A是实体性贬值的定义；选项B，观察法、使用年限法等是常用的估算方法；选项C，新购置的资产通常物理性能良好，实体性贬值为零。23.下列关于评估报告使用人的说法中，错误的是（）。A.评估报告使用人可以是委托人B.评估报告使用人可以是其他相关当事人C.评估报告使用人应当按照资产评估委托合同约定和法律规定的用途使用评估报告D.评估报告使用人可以将评估报告用于任何目的【答案】D【解析】评估报告使用人应当按照资产评估委托合同约定和法律规定的用途使用评估报告，不能将评估报告用于任何目的。如果随意使用评估报告，可能会导致评估报告的不当利用，损害相关方的利益，D选项说法错误。选项A和B，评估报告使用人包括委托人和其他相关当事人；选项C，按约定和规定使用报告是合理要求。24.下列关于资产评估专业人员继续教育的说法中，错误的是（）。A.继续教育是资产评估专业人员保持和提高专业胜任能力的重要途径B.资产评估专业人员每年接受继续教育的时间不少于60学时C.继续教育的内容包括专业课程和公共课程D.继续教育可以采用线上线下相结合的方式进行【答案】B【解析】资产评估专业人员每年接受继续教育的时间累计不得少于60学时，其中，专业科目不少于30学时，B选项说法不完整。选项A，继续教育对提升专业胜任能力很重要；选项C，包括专业和公共课程；选项D，线上线下结合是常见的教育方式。25.下列关于市场法中调整系数的说法中，错误的是（）。A.调整系数是为了使可比交易案例的价格与被评估资产的价格具有可比性而设置的系数B.调整系数的确定需要考虑可比因素的差异程度C.调整系数可以是正数，也可以是负数D.调整系数一经确定就不能再调整【答案】D【解析】调整系数并不是一经确定就不能再调整。在评估过程中，如果发现之前确定的调整系数不合理或者有新的信息表明需要对调整系数进行调整，那么就应该及时进行调整，以保证评估结果的准确性。选项A是调整系数的作用；选项B，根据可比因素差异程度确定调整系数是合理的做法；选项C，调整系数根据可比因素的优劣情况可以是正数或负数。26.下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）。A.收益额是指资产在未来一定时期内产生的预期收益B.收益额可以是净利润、净现金流量等C.收益额的预测不需要考虑市场需求等因素D.确定收益额需要考虑资产的经营状况等因素【答案】C【解析】收益额的预测需要考虑市场需求等因素。市场需求会直接影响资产的销售情况和收益水平，如果市场需求旺盛，资产的收益可能会增加；反之，如果市场需求低迷，收益可能会减少。所以在预测收益额时，市场需求是一个重要的考虑因素，C选项说法错误。选项A是收益额的定义；选项B，净利润、净现金流量等都是常见的收益额表现形式；选项D，资产的经营状况对收益额有重要影响，确定收益额时需要考虑。27.下列关于成本法中功能性贬值的说法中，错误的是（）。A.功能性贬值是指由于技术进步导致资产功能相对落后而造成的贬值B.功能性贬值可以分为超额投资成本和超额运营成本C.对于新设备，不存在功能性贬值D.估算功能性贬值需要考虑资产的技术进步情况【答案】C【解析】即使是新设备也可能存在功能性贬值。随着科技的不断发展，新设备在投入使用时可能就已经面临更先进技术的竞争，其功能可能相对未来更先进的设备存在一定的落后性，从而产生功能性贬值。选项A是功能性贬值的定义；选项B，超额投资成本和超额运营成本是功能性贬值的常见分类；选项D，考虑技术进步情况是估算功能性贬值的关键。28.下列关于评估档案保管期限的说法中，错误的是（）。A.评估档案的保管期限不少于15年B.法定评估业务的评估档案保管期限不少于30年C.评估档案保管期限自评估报告出具之日起计算D.保管期限届满后，评估档案可以随意销毁【答案】D【解析】保管期限届满后，评估档案不能随意销毁。应当按照国家有关档案管理的规定进行处理，通常需要经过一定的审批程序等，以确保档案的妥善处理和可能的后续查询需求，D选项说法错误。选项A，一般评估档案保管不少于15年；选项B，法定评估业务档案保管不少于30年；选项C，保管期限从评估报告出具日起算。29.下列关于资产评估机构内部治理的说法中，错误的是（）。A.内部治理是指资产评估机构为实现经营目标，对内部各部门、各层级之间的权利和责任进行合理分配和有效协调的制度安排B.内部治理应当保障股东（合伙人）的合法权益C.内部治理不需要考虑员工的利益D.良好的内部治理有助于提高资产评估机构的运营效率和管理水平【答案】C【解析】内部治理需要考虑员工的利益。员工是资产评估机构的重要组成部分，他们的工作积极性和专业能力直接影响机构的运营和发展。合理的内部治理应该包括对员工权益的保障、激励机制的建立等，以提高员工的满意度和忠诚度，促进机构的良好发展。选项A是内部治理的定义；选项B，保障股东（合伙人）权益是重要方面；选项D，良好的内部治理对机构运营和管理有积极作用。30.下列关于市场法中市场状况调整的说法中，错误的是（）。A.市场状况调整是为了消除交易案例与评估基准日之间市场状况差异对价格的影响B.市场状况调整通常采用价格指数法等方法C.如果交易案例与评估基准日之间市场状况没有明显变化，则不需要进行市场状况调整D.市场状况调整只需要考虑宏观经济因素，不需要考虑行业因素【答案】D【解析】市场状况调整需要考虑宏观经济因素和行业因素。宏观经济因素如经济增长率、通货膨胀率等会对整个市场的价格水平产生影响；行业因素如行业发展趋势、市场竞争状况等也会影响特定行业资产的价格。所以在进行市场状况调整时，需要综合考虑这些因素，D选项说法错误。选项A是市场状况调整的目的；选项B，价格指数法等是常用的调整方法；选项C，如果市场状况无明显变化则无需调整。二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列各项中，属于资产评估主体的有（）。A.资产评估机构B.被评估企业C.资产评估专业人员D.被评估资产E.评估报告使用人【答案】AC【解析】资产评估主体是指资产评估机构及其评估专业人员，选项A、C正确。选项B，被评估企业是与评估相关的对象，但不是评估主体；选项D，被评估资产是评估客体；选项E，评估报告使用人不是评估主体。2.下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。A.供求原则B.替代原则C.预期收益原则D.贡献原则E.独立性原则【答案】ABCD【解析】资产评估的经济技术原则包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则等。独立性原则属于资产评估的工作原则，不属于经济技术原则，选项E错误。3.下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法B.市场法的基本前提条件是要有公开活跃的市场和可比的资产及其交易活动C.市场法可以用于评估单项资产，也可以用于评估企业整体价值D.市场法评估结果的准确性主要取决于可比因素的选择和调整系数的确定E.市场法评估时不需要考虑资产的实体性贬值【答案】ABCD【解析】市场法评估时也需要考虑资产的实体性贬值等因素。虽然市场法主要是通过与可比资产比较来确定价值，但在实际操作中，资产的实体状况等会影响其可比性和价值，也需要在评估中进行适当考虑，选项E错误。选项A是市场法的定义；选项B是市场法的前提条件；选项C，市场法可用于单项资产和企业整体价值评估；选项D，可比因素选择和调整系数确定对评估结果准确性很关键。4.下列关于成本法的说法中，正确的有（）。A.成本法是从资产构建的角度来评估资产价值B.成本法评估需要考虑资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值C.成本法适用于评估可复制、可再生、可重建或可购置的资产D.成本法评估结果通常能较好地反映资产的未来盈利能力E.成本法评估时，对于自创无形资产，其重置成本通常难以准确计量【答案】ABCE【解析】成本法评估结果通常不能很好地反映资产的未来盈利能力。成本法主要关注资产的构建成本和各种贬值因素，没有充分考虑资产未来的收益情况，而资产的未来盈利能力是基于未来的经营和市场环境等因素，成本法难以全面体现这些信息，选项D错误。选项A是成本法的基本思路；选项B，各项贬值因素都需要考虑；选项C，适用于可复制等类型资产；选项E，自创无形资产的重置成本计量存在困难。5.下列关于评估档案的说法中，正确的有（）。A.评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据B.评估档案是判断评估机构和资产评估专业人员执业责任的重要证据C.评估档案应当包括工作底稿、评估报告等D.评估档案的保管期限自评估报告出具之日起计算E.评估档案可以由评估机构自行销毁【答案】ABCD【解析】评估档案保管期限届满后，不能由评估机构自行销毁，应当按照国家有关档案管理的规定进行处理，通常需要经过一定的审批程序等，选项E错误。选项A、B说明了评估档案的重要作用；选项C，工作底稿和评估报告是档案的重要组成部分；选项D，保管期限从评估报告出具日起算。6.下列关于资产评估职业道德的说法中，正确的有（）。A.资产评估机构及其资产评估专业人员应当遵守独立、客观、公正的原则B.资产评估机构及其资产评估专业人员不得签署自己不承担相应法律责任的评估报告C.资产评估机构及其资产评估专业人员可以向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益D.资产评估机构及其资产评估专业人员应当对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密E.资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中不得接受委托人给予的额外奖励【答案】ABDE【解析】资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益，选项C错误。选项A，独立、客观、公正是基本的职业道德原则；选项B，签署报告要承担相应责任；选项D，保密是职业道德要求；选项E，不得接受额外奖励以保证公正性。7.下列关于资产评估委托合同的说法中，正确的有（）。A.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章B.资产评估委托合同应当明确资产评估报告使用范围C.资产评估委托合同可以是书面合同，也可以是口头合同D.签订资产评估委托合同后，评估机构及其评估专业人员应当按合同约定履行义务E.资产评估委托合同应当明确评估服务费的支付方式和时间【答案】ABDE【解析】资产评估委托合同应当以书面形式订立，不可以是口头合同，选项C错误。选项A，合同需法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字盖章；选项B，明确报告使用范围是合同重要内容；选项D，按合同履行义务是基本要求；选项E，明确服务费支付方式和时间是合同应包含的条款。8.下列关于价值类型的说法中，正确的有（）。A.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额B.投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额C.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额E.不同的价值类型所代表的评估价值的内涵和外延是不同的【答案】ABCE【解析】残余价值是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值，而不是拆零变现价值估计数额，选项D错误。选项A、B、C分别是市场价值、投资价值、清算价值的正确定义；选项E，不同价值类型内涵和外延不同，会导致评估结果不同。9.下列关于评估基准日的说法中，正确的有（）。A.评估基准日可以是过去、现在或者未来的某一时点B.评估基准日是评估结论对应的时间基准C.评估基准日应当与评估目的实现日一致D.确定评估基准日需要考虑评估目的等因素E.评估基准日的选择会影响评估结果【答案】ABDE【解析】评估基准日不一定与评估目的实现日一致，评估基准日是根据评估目的等因素来确定的一个时间点，它是评估结论对应的时间基准，其选择会影响评估结果，因为不同时间点资产的价值可能不同。选项C错误，选项A、B、D、E正确。10.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。A.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖B.持续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用C.清算假设是指资产处于清算或快速变现的状态D.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设E.各种假设之间是相互独立的，没有关联【答案】ABCD【解析】各种假设之间并不是相互独立的，它们相互关联、相互影响。例如，持续使用假设和公开市场假设可能会同时应用于某些评估场景中，并且不同假设的组合会影响评估方法和评估结果的选择。选项E错误，选项A、B、C、D正确。11.下列关于资产评估专业人员的说法中，正确的有（）。