装修房屋协议书范本

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋需要进行装修。

2.乙方具备从事房屋装修的资质和能力。

双方经友好协商，就乙方为甲方装修上述房屋事宜达成如下协议：一、工程概况工程地点：[房屋具体地址]。

工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设备安装等（具体以双方确认的设计方案和工程预算为准）。

工程承包方式：双方同意采取以下第[X]种方式：

（1）乙方包工、包料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工，甲方包料。二、工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。

如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的；

（2）因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量需返工的；

（3）因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法施工的；

（4）经双方协商一致同意顺延工期的其他情况。三、工程价款及支付方式工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该价款为双方约定的固定总价，除双方另有约定外，不再调整。

支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）作为预付款；

（2）工程进度完成[X]%时，甲方支付工程总价款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；

（3）工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；

（4）剩余工程总价款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）作为质量保证金，在工程竣工验收合格之日起[质保期限]后无质量问题的，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，对不符合质量要求的部分有权要求乙方返工。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

（3）甲方应在开工前向乙方提供施工所需的水、电等条件，并保证施工期间的正常供应。

（4）甲方应协调好邻里关系，确保施工顺利进行。

（5）甲方应按照双方确认的设计方案和工程预算提供所需的材料和设备，并保证其质量符合要求。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取工程价款。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工。

（3）乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。

（4）乙方应遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因自身原因造成的安全事故责任。

（5）乙方应保护好施工现场的原有设施和物品，如有损坏应负责修复或赔偿。

（6）乙方应在工程竣工后向甲方提供完整的工程资料。五、工程质量及验收工程质量应符合国家和地方相关标准以及双方确认的设计方案和施工规范。

乙方应在重要工序完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收期限]内进行验收。如甲方未按时验收，视为验收合格。

工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。验收合格的，双方签署工程验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内返工，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。

工程未经验收或验收不合格，甲方不得使用。如甲方擅自使用，则视为工程验收合格。六、材料供应由甲方提供的材料和设备，甲方应按照合同约定的时间和数量供应到施工现场，并保证其质量符合要求。如因甲方提供的材料和设备质量问题导致工程质量不合格的，乙方不承担责任。

由乙方提供的材料和设备，乙方应提供产品合格证明，并经甲方验收认可后方可使用。如乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定的时间支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。

（2）甲方因自身原因导致工程中途停建、缓建的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定的时间竣工的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。

（2）乙方因自身原因导致工程质量不符合合同约定的，应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担由此造成的损失。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方擅自更换甲方提供的材料或设备，应按照更换材料或设备价值的[X]倍向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（