购买山林协议书

购买山林协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处，乙方有意购买该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.山林位置该山林位于[具体地理位置，精确到县、乡、村、组]，其四至范围为：东至[详细边界描述，如与某山梁交界处]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.山林面积经专业测量机构测量，该山林面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。测量报告作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。3.山林树木种类及数量山林内主要树木种类包括[列举主要树木种类，如松树、柏树、杨树等]，其中松树约[X]棵，平均胸径为[X]厘米；柏树约[X]棵，平均胸径为[X]厘米；杨树约[X]棵，平均胸径为[X]厘米。其他树木种类及数量根据实际情况详细记录于附件的山林树木清单中。4.山林附属资源该山林内还包含一定数量的野生中药材资源，如[列举常见的野生中药材名称]，以及丰富的野生动物资源，如[列举常见的野生动物名称，但需注意保护野生动物的相关法律法规]。同时，山林内有一条季节性溪流，溪水清澈，为周边生态环境提供了重要的水源保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山林购买款项。对山林的现状及相关情况进行如实告知乙方的权利，但对于山林存在的潜在风险，如地质灾害隐患、病虫害风险等，甲方应在签订协议前明确告知乙方。2.义务保证对出售的山林拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得山林合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。在协议签订后，协助乙方办理山林产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在交付山林前，负责维护山林的现状，不得擅自砍伐树木、破坏山林生态环境或进行其他有损山林价值的行为。如因甲方违反此规定给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。向乙方提供山林的相关资料，包括但不限于山林的历史使用情况记录、近期的地质勘查报告、病虫害防治记录等，以便乙方全面了解山林状况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和金额支付购买款项，并在支付全部款项后，按照协议约定取得山林的所有权。在签订协议后，有权对山林进行实地考察、了解山林的实际情况，但应遵守甲方的合理管理规定，不得故意破坏山林。在办理山林产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山林购买款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。在取得山林所有权后，应遵守国家法律法规和当地政府关于山林保护和利用的相关规定，合理开发利用山林资源，不得进行违法违规的砍伐、开垦、采矿等行为，保护山林生态环境。在办理山林产权变更登记手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的费用，并积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的全部资料。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的山林购买款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作购买款项的一部分。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在办理山林产权变更登记手续前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在山林产权变更登记手续办理完毕，且甲方将山林实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、山林交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付首付款后[X]日内，将山林交付给乙方。交付时间以双方签署的山林交付确认书为准。2.交付方式甲方应按照山林现状进行交付，确保山林内树木、附属资源等保持协议签订时的状态。交付时，双方应共同对山林进行现场查验，填写山林交付清单，明确交付内容及现状。山林交付清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知山林权属情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得山林合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理山林产权变更登记手续，每逾期一日应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照协议总金额的[X%]支付违约金。若甲方在交付山林前擅自砍伐树木、破坏山林生态环境或进行其他有损山林价值的行为，甲方应负责恢复山林原状或赔偿乙方因此遭受损失的费用。如乙方认为甲方行为严重影响山林价值，乙方有权要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，并可解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规和当地政府关于山林保护和利用的相关规定，进行违法违规的砍伐、开垦、采矿等行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，收回山林，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照协议约定配合甲方办理山林产权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自