新购房合同范本

新购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[房屋朝向]，建筑结构为[建筑结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、装修等情况]。2.土地情况该房屋所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地出让金及相关费用已由[出让方或承担方]支付完毕。二、权利义务1.出卖人权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所售房屋进行处分。义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向买受人告知房屋的真实情况。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人，并保证房屋交付时符合国家及地方规定的交付条件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合完成各项手续。按照国家及地方规定承担房屋交付前的相关税费及费用，如物业费、维修基金等（如有约定由买受人承担的除外）。对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家及行业标准对房屋质量问题进行维修。2.买受人权利义务权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。义务按照合同约定的时间、金额和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照国家及地方规定和物业服务合同约定，按时缴纳物业费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额本合同项下房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款买受人应在[具体日期]前，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款买受人应在[首次付款日期]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。在[第二次付款日期]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。银行贷款买受人应在签订本合同后[具体日期]内向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，占总房款的[X]%。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由买受人向[贷款银行名称]申请贷款支付。买受人应在接到银行通知后[具体日期]内办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至出卖人指定账户。如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款未能足额发放，买受人应在接到出卖人通知后[具体日期]内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[预计交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。房屋配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气等已接通并能正常使用，电梯运行正常等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续出卖人在房屋交付前[具体天数]通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知后[具体日期]内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方共同对房屋进行验收，验收内容包括房屋质量、配套设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在规定时间内整改，整改合格后再行交付。买受人验收合格后，签署房屋交接单，视为房屋已正式交付。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[具体天数]内，协助买受人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。如因政策调整等原因导致登记费用增加或减少的，双方按照调整后的规定执行。3.违约责任如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人无法按时取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。具体违约责任为：每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部购房款及利息外，还应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。六、违约责任1.出卖人违约责任除本合同另有约定外，出卖人未按照合同约定的时间、条件交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部购房款及利息外（利息按照同期银行贷款利率计算），还应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责在规定时间内修复；如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人违反本合同关于房屋权属及相关情况告知义务的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；给买受人造成损失的，还应承担赔偿责任。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定的时间、金额支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的购房款不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。买受人如未按照合同约定配合办理房屋产权登记手续等相关事宜，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由