荒山租房协议书

荒山租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意租赁该荒山用于[具体用途，如种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该荒山面积约为[X]亩。（如有条件，可附上测量报告或相关证明文件）3.现状：荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[具体植被类型]为主，周边基础设施状况为[简要描述周边道路、水电等情况]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒山。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[账号信息]。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致乙方经营受到重大影响，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用荒山，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、征收等原因需要收回荒山，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证对出租的荒山拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用荒山，不受第三方干涉。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。按照本协议约定，为乙方提供必要的便利条件，如协助乙方解决荒山周边的通行、用水用电等问题（如甲方有能力提供且在协议中有相关约定的情况下）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本协议约定的用途合理使用荒山。对荒山进行开发利用，如种植、养殖等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在租赁期内，乙方有权对荒山的地上附着物进行处置，但应在租赁期满或协议解除时，按照甲方要求进行清理或作价补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责荒山的开发、经营和管理，承担相应的费用和风险。在租赁期间，乙方应采取有效措施保护荒山生态环境，不得进行过度开发或破坏性行为。租赁期满或协议解除后，乙方应将荒山恢复原状（除经甲方同意保留的地上附着物外），交还给甲方。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回荒山，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变荒山用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后将荒山恢复原状或交还甲方，乙方应承担恢复原状的费用，并按照每日[X]元的标准向甲方支付占用荒山期间的费用。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）均由乙方承担。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效