购田修路协议书

购田修路协议书甲方（购田方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体修路项目名称]需要，拟购买乙方位于[田地详细地址]的田地用于修路，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：乙方出让的田地位于[详细地理位置描述，包括所在村组、地块编号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.田地现状：该田地目前为[耕种状态/闲置状态等具体情况说明]，地上附着物情况为[详细列举地上是否有农作物、建筑物、构筑物等，并说明其归属及处理方式]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付田地，并协助办理相关田地交付手续。在田地交付后，有权对田地进行合理规划和使用，以满足修路项目的需要。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购田款项。负责办理因修路所需的相关审批手续，并承担相应费用。在修路过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购田款项。在收到甲方全部购田款项后，有权要求甲方及时办理田地交接手续。2.义务保证对出让的田地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将田地交付给甲方，并确保交付时田地的现状符合本协议约定。协助甲方办理与田地相关的手续，如提供土地权属证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在甲方修路过程中，应给予必要的配合，不得故意阻挠或干扰修路工作的进行。三、购田款项及支付方式1.购田款项：双方经协商确定，甲方应向乙方支付的购田款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购田款项。若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方完成田地交付手续且甲方确认无误后的[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。–尾款：在甲方办理完田地相关变更登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、田地交付1.交付时间乙方应在收到甲方定金后的[X]日内，将田地交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在田地现场进行交付确认，乙方应向甲方提供田地交付清单，清单内容包括田地的四至范围、面积、地上附着物情况等。甲方应在交付清单上签字确认。交付完成后，田地的占有、使用、收益等权利即转移至甲方。五、修路相关事宜1.修路规划甲方应根据项目需求制定合理的修路规划，并提前告知乙方。修路规划应符合国家相关标准和要求，不得损害周边环境和公共利益。2.施工期限甲方应在田地交付后[X]日内开始修路施工，并在[预计完工日期]前完成修路工程。如因不可抗力或其他特殊原因导致施工延误的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的施工期限。3.施工安全甲方在修路施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。4.环境保护甲方应遵守国家环境保护法律法规的规定，在修路过程中采取有效的环境保护措施，减少对周边环境的污染和破坏。如因甲方原因导致环境污染事故发生，甲方应承担相应的法律责任和治理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购田款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的田地，同时甲方应按照购田款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的用途使用田地或在修路过程中违反法律法规及相关政策规定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理田地相关变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的田地，同时甲方应按照购田款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付田地，每逾期一日，应按照购田款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购田款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的田地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用田地或办理相关手续的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决权属纠纷或消除权利瑕疵。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在甲方修路过程中故意阻挠或干扰修路工作的进行，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生