祖祠承包协议书

祖祠承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有祖祠一处，为了合理利用祖祠资源，明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将祖祠承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方所拥有的祖祠位于[祖祠详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祖祠主体建筑为[描述祖祠建筑风格及结构，如传统砖木结构的四合院式建筑等]，内部包含多个殿堂、厢房等。殿堂内供奉着[列举祖祠内供奉的祖先牌位或相关神祇等]。祖祠周边环境[描述周边配套设施及环境状况，如周边有树木环绕，临近某条道路等]。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用祖祠的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害祖祠权益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证祖祠产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用祖祠。协助乙方办理与祖祠使用相关的必要手续（如需办理），提供相关证明文件等。尊重乙方在承包期内对祖祠的合理管理和使用方式，不得无故干涉乙方的正常经营活动（若有经营活动）。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主使用祖祠，但不得改变祖祠的主体结构和用途（除本协议另有约定外）。例如，不得将祖祠改为商业店铺等经营性场所，除非经甲方书面同意并符合相关法律法规规定。有权对祖祠进行必要的维护和修缮，但需事先告知甲方，并按照不低于祖祠原有风貌和质量标准进行。维护修缮费用由乙方承担，但属于祖祠正常损耗且符合甲方要求的修缮费用，经甲方审核后可在合理范围内由双方协商分担（具体方式在补充条款中约定）。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权利用祖祠开展与祖祠文化相关的活动，如祭祀活动、文化展览等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。合理使用祖祠，不得从事任何损害祖祠声誉、破坏祖祠设施或违反法律法规的行为。如因乙方原因造成祖祠损坏或产生其他不良影响，乙方应负责修复或消除影响，并承担相应赔偿责任。负责祖祠的日常安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保祖祠在使用过程中的安全。因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期对祖祠进行清洁和维护，保持祖祠的整洁和良好状态。在承包期满或提前解除协议时，应将祖祠及附属设施完好地交还甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用祖祠或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。例如，因甲方祖祠产权纠纷导致乙方无法正常开展活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及预期利益损失（预期利益损失的计算方式按照相关法律法规和实际情况确定）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变祖祠用途、破坏祖祠结构或从事其他损害祖祠权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复祖祠原状。乙方应承担因此产生的全部费用，如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、因祖祠损坏导致的经营收益损失等（经营收益损失按照祖祠正常经营情况下合理预期收益进行计算）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效