祖厅重建协议书

祖厅重建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[祖厅具体地址]的祖厅，因年久失修，需要进行重建；乙方具备重建祖厅所需的专业资质和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖厅重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖厅现状：甲方所有的祖厅位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该祖厅始建于[建造年份]，目前存在屋顶破损、墙体裂缝、梁柱腐朽等严重问题，已影响到其结构安全和正常使用功能。2.重建要求：乙方应按照传统建筑风格和工艺对祖厅进行重建，确保重建后的祖厅在外观、结构、功能等方面与原有祖厅相契合，并符合当地相关规划和建筑规范要求。重建后的祖厅应具备防潮、防火、防虫、抗震等性能，内部空间布局合理，满足祭祀、集会等传统用途。3.重建内容：包括但不限于拆除原有损坏的建筑结构，重新建造基础、墙体、屋顶、梁柱等主体结构；对祖厅内部进行装修，如铺设地面、粉刷墙面、安装门窗等；完善水电、消防等配套设施；修复祖厅周边的附属设施，如台阶、围墙等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的重建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓重建工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供祖厅的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理重建所需的审批手续。负责协调祖厅重建过程中与周边居民、相邻单位等的关系，确保重建工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付重建费用。在重建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的重建施工计划和质量保证措施，确保重建工作按时、按质、按量完成。严格按照国家有关建筑施工规范和安全操作规程进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购重建所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品质量证明文件。在施工过程中保护好施工现场周围的环境，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。重建工作完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点处理。按照本协议约定的时间和质量标准交付重建后的祖厅，并提供相关的竣工资料。三、重建费用及支付方式1.重建费用：经双方协商确定，祖厅重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成重建工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。重建工作全部完成，乙方交付竣工资料且祖厅经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.乙方应自本协议签订之日起[开工日期]开始施工，并在[总工期天数]天内完成祖厅重建工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在每个月的[具体日期]向甲方提交当月的施工进度报告，说明当月完成的工作内容、下月工作计划以及遇到的问题和解决方案。五、质量标准及验收1.质量标准：重建后的祖厅应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到优良工程标准。具体质量标准如下：基础工程：地基承载力符合设计要求，基础结构牢固，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：墙体垂直平整，梁柱尺寸准确、连接牢固，混凝土强度、钢筋规格及布置符合设计标准，结构安全可靠。装修工程：地面平整光洁，墙面色泽均匀、无空鼓开裂，门窗安装牢固、开启灵活，装修细节处理符合传统工艺要求。配套设施工程：水电线路铺设规范、安全可靠，消防设施符合相关标准，能够正常使用。2.验收乙方应在每个分项工程完工后[验收申请期限]内向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。重建工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[整体验收期限]内组织全面验收。整体验收合格后，双方签署祖厅重建工程竣工验收合格文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付重建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常办理重建所需的审批手续或协调周边关系，影响重建工作顺利进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或完成重建工作，每逾期一日，应按照重建费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照重建费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方重建的祖厅不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的重建费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本协议项下的重建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照重建费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他