置换老房协议书

置换老房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老房详细地址]的老房一套（以下简称“该老房”），乙方希望通过置换的方式取得该老房，并将其自有房产与甲方进行置换。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该老房详细情况房屋位置：[具体地址，精确到门牌号]房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[住宅、商业等]房屋产权情况：甲方保证对该老房拥有完全产权，无任何产权纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[出让、划拨等]。房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修（如墙面装饰、地面铺设、门窗情况等）、水电设施、燃气设施、暖气设施、固定家具（如有）等。2.乙方用于置换的房产情况房屋位置：[乙方房产详细地址]房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[住宅、商业等]房屋产权情况：乙方保证对用于置换的房产拥有完全产权，无任何产权纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[出让、划拨等]。房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修（如墙面装饰、地面铺设、门窗情况等）、水电设施、燃气设施、暖气设施、固定家具（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，可以依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该老房的真实、准确、完整信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。保证该老房不存在任何质量问题、产权纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的情况。在本协议签订前，如该老房存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方应如实告知乙方，并负责在协议签订前解除相关限制。在协议约定的时间内，配合乙方办理该老房的产权过户手续及房屋交付手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。负责处理该老房在交付前的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供用于置换房产的真实、准确、完整信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。保证用于置换的房产不存在任何质量问题、产权纠纷以及其他可能影响甲方正常使用和权益的情况。在本协议签订前，如该房产存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，乙方应如实告知甲方，并负责在协议签订前解除相关限制。在协议约定的时间内，配合甲方办理用于置换房产的产权过户手续及房屋交付手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。负责处理用于置换房产在交付前的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保甲方接收房屋后无需承担交付前的欠费。根据本协议约定，按时向甲方支付置换差价（如有）及其他相关款项。三、置换差价及支付方式1.置换差价计算经双方协商一致，如存在置换差价，差价金额为人民币[X]元。具体计算方式为：乙方用于置换房产的市场价值该老房的市场价值（市场价值以双方共同认可的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由提出评估需求方承担）。2.支付方式乙方应在[具体支付时间节点]前，将置换差价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间双方应在本协议生效且完成相关手续后的[具体交付日期]进行房屋交付。2.交付条件甲方应确保该老房已清空原有物品（如有约定保留的物品除外），房屋保持原有结构完整，附属设施能正常使用。乙方应确保用于置换的房产已清空原有物品（如有约定保留的物品除外），房屋保持原有结构完整，附属设施能正常使用。3.交付手续双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的具体情况，包括房屋现状、附属设施情况等。甲方应向乙方提供该老房的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。乙方应向甲方提供用于置换房产的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议生效后的[具体过户时间期限]内，各自办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理该老房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关手续。乙方应协助甲方办理用于置换房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合甲方完成相关手续。3.过户费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该老房真实、准确、完整信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未能按时配合乙方办理产权过户手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照置换差价的[X%]向乙方支付违约金。若该老房存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方正常使用和权益的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供用于置换房产真实、准确、完整信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未能按时支付置换差价或配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的该老房，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若用于置换的房产存在产权纠纷或其他质量问题，影响甲方正常使用和权益的，乙方应负责解决，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.