政府购地协议书

政府购地协议书甲方（出让方）：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：[公司/个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该地块”），并拟将其出让给乙方；乙方有意向甲方购买该地块，用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出让该地块给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[具体地理位置描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：乙方受让该地块后，应按照[具体土地用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付土地出让价款及相关费用。对乙方使用该地块的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还该地块，乙方已支付的款项不予退还。2.义务保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押或限制处分。按照本协议约定的时间和条件，将该地块交付给乙方，并协助乙方办理相关土地过户手续。向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地出让文件、土地权属证书、规划设计条件等。负责协调处理该地块周边的相邻关系，确保乙方能够正常使用该地块。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用该地块。在支付全部土地出让价款及相关费用后，有权要求甲方按照本协议约定办理土地过户手续，将该地块的权属变更至乙方名下。对甲方提供的该地块相关资料享有知情权，并有权要求甲方对资料的真实性、完整性负责。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付土地出让价款及相关费用。按照本协议约定的土地用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方及相关部门批准。在使用该地块过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责该地块的开发建设和经营管理，承担相应的投资、建设、运营等责任。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致该地块被查封、抵押或限制处分，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除影响。三、土地出让价款及支付方式1.土地出让价款：双方经协商确定，该地块的土地出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方交付该地块之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余土地出让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应将土地出让价款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，乙方应承担全部责任。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该地块交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将该地块的占有、使用和收益权移交给乙方，并向乙方提供该地块的交付清单，双方在交付清单上签字确认。交付清单应包括地块现状、地上附着物情况等详细信息。3.交付条件：该地块应达到以下交付条件：地块上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除或清理完毕（如有需要）。地块周边的道路、供水、供电、排水等基础设施配套完善，能够满足乙方正常使用该地块的需求。地块已取得相关部门颁发的土地权属证书及其他必要的批准文件。五、土地过户手续1.办理时间：乙方在支付全部土地出让价款及相关费用后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理该地块的土地过户手续，将土地权属变更至乙方名下。2.办理费用：办理土地过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理手续所需的材料，并配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该地块交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及土地出让价款，同时甲方应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的该地块存在权属纠纷或争议，导致乙方无法正常使用该地块或办理土地过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及土地出让价款，同时甲方应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地出让价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该地块，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未按照本协议约定使用该地块，从事违法违规活动，导致该地块被查封、抵押或限制处分，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该地块，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份