私下拆迁协议书

私下拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋包括[详细列举房屋内的主要设施设备，如卧室、客厅、厨房、卫生间的具体情况，以及门窗、水电设施等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、围墙、车库、储物间等]，具体情况如下[对各附属设施的详细描述，如院子面积、围墙高度及材质、车库尺寸等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的必要文件和资料，协助完成拆迁手续。2.义务按照国家和地方有关拆迁规定，依法进行拆迁活动，保障拆迁工作的合法性和安全性。向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，具体金额和支付方式按照本协议约定执行。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋内的物品，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，保障自身合法权益。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方改正并追究其法律责任。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的证件和资料。不得干扰或阻碍甲方的拆迁工作，如有违反，应承担相应的法律责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议生效后，甲方应在[具体开始拆迁日期]开始进行拆迁工作，并在[具体完成拆迁日期]前完成全部拆迁工作。2.进度安排第一阶段：[开始日期至某一日期]，完成房屋内物品的清理和搬迁工作。第二阶段：[某一日期至某一日期]，拆除房屋主体结构及部分附属设施。第三阶段：[某一日期至完成日期]，拆除剩余附属设施，清理场地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方干扰或阻碍甲方的拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假证件或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。3.本协议履行期间，