捐赠房屋协议书

捐赠房屋协议书甲方（捐赠人）：姓名：性别：民族：出生日期：身份证号码：住址：联系电话：乙方（受赠人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构及用途：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商用等具体用途]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对捐赠房屋的使用情况进行监督。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与捐赠房屋相关的一切真实、有效的证明文件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。协助乙方办理捐赠房屋的相关过户手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及费用。在捐赠房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐赠的房屋。有权对捐赠房屋进行合理使用和处分，但需符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途。妥善保管和维护捐赠房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。接受甲方对捐赠房屋使用情况的监督，定期向甲方通报房屋使用情况。在法律法规允许的范围内，配合甲方办理与捐赠房屋相关的手续。三、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将捐赠房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋的现状、附属设施的清单及数量等内容。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付捐赠房屋或提供虚假证明文件及资料，导致乙方无法正常接收房屋或办理相关手续的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为捐赠房屋价值的[X]%。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或拒绝接受甲方监督的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为捐赠房屋价值的[X]%。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，不履行协助办理产权过户手续等义务的，应按照法律法规的规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效