耕地转租协议书

耕地转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地点]的耕地（以下简称“该耕地”），乙方有意承租该耕地用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下耕地转租协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：该耕地位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面积为[X]亩。2.土地用途：乙方承租该耕地仅用于农业生产，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等符合农业用途的活动，不得擅自改变土地用途用于非农业建设。3.土地现状：甲方应确保交付乙方的耕地现状符合农业生产条件，无明显的地质灾害隐患，具备基本的灌溉、排水设施且能正常使用。耕地内无违法建筑、无权属纠纷及其他影响乙方正常使用的障碍。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需继续承租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，该耕地年租金总计为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在转租期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致农业生产成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用耕地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转租期限内，如遇国家征收、征用该耕地，有权获得相应的土地补偿款，但乙方因在耕地上投入而产生的青苗补偿、地上附着物补偿等归乙方所有。2.义务保证对该耕地拥有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合要求的耕地。协助乙方办理与耕地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的生产经营自主权，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，享有对该耕地的自主经营权，可根据市场需求和自身经营计划，合理安排种植作物品种、养殖规模等。对在耕地上投入的资金、物资、人力等享有所有权，有权要求甲方在转租期满或协议解除时，对乙方的合理投入进行补偿（如有）。在遇到自然灾害等不可抗力因素导致耕地受损时，有权要求甲方协助采取措施减少损失，并根据实际情况协商调整租金或延长转租期限。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用耕地，并合理保护耕地资源，不得进行掠夺式经营，不得造成耕地永久性损害。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方对耕地使用情况的监督检查，积极配合甲方的合理要求。在转租期限届满或本协议提前解除后，及时清理耕地上的附着物，恢复耕地原状，并将耕地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地使用的相关规定，依法依规开展农业生产经营活动。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合要求，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即将耕地恢复原状，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因改变土地用途所产生的一切费用及损失由乙方自行承担，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对协议履行的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，