收房的合同范本

收房的合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交付条件，乙方有意购买甲方开发的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层[具体房号]。房屋建筑面积：共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关实际测定面积与合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。房屋户型：[具体户型图描述，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]2.附属设施及相关配套附属设施：该房屋附带[阳台、露台、地下室、车位等具体附属设施情况，如有详细说明]。相关配套：小区内配套设施包括但不限于[绿化、道路、停车位、物业服务用房、公共活动场地等相关配套设施情况，如有详细说明]。甲方应确保上述附属设施及配套设施在交付时符合国家及地方相关标准和规划要求，并能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。对乙方履行本合同约定的义务进行监督检查。2.义务向乙方提供符合国家及地方相关标准和规划要求的房屋及附属设施，并确保其质量符合相关法律法规及合同约定。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并取得竣工验收备案表。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的土地、规划、建设等方面的遗留问题，确保乙方能够顺利接收房屋并正常使用。按照合同约定的交付时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方。交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在房屋交付后的一定期限内（如[X]个月），负责对房屋主体结构质量问题承担保修责任。对于非主体结构质量问题，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。保证所提供的房屋不存在产权纠纷或者债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后遭受第三方主张权利而影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间接收房屋。要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在房屋交付后发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定承担保修责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同后，按照甲方要求提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定的交付条件和标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定的要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等，否则应承担相应的法律责任。承担因自身原因导致未能按时接收房屋或未能按时办理产权登记手续的责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本合同约定的房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房屋价款。如乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价款的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同并支付定金和首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定支付剩余房屋价款。如乙方未能在规定期限内补足差额部分或支付剩余房屋价款，视为乙方违约，应承担相应的违约责任。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照合同约定向甲方支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施已按照合同约定建设完成，并能正常使用。甲方已按照合同约定向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间、地点及交付所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在房屋交接单中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在乙方提出异议后的[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。整改完成后，双方重新签署房屋交接单。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋测绘报告、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金作为赔偿。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期交付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金作为赔偿。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期付款违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋户型图、房屋测绘报告