更名房屋协议书

更名房屋协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋更名至乙方名下相关事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理房屋更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在办理更名手续过程中，承担因甲方原因产生的一切费用，如税费、手续费等（法律规定应由乙方承担的除外）。保证在本协议签订后至房屋更名手续办理完毕期间，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行处置，如出售、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋更名手续的义务。在办理更名手续过程中，有权要求甲方提供真实、有效的资料。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋更名所需的款项。积极配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。承担因乙方原因产生的办理更名手续的费用（法律规定应由甲方承担的除外）。在房屋更名手续办理完毕前，不得对该房屋主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常管理。三、更名手续办理1.双方约定于本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋更名手续。2.办理更名手续所需资料：双方身份证原件及复印件。房屋买卖合同（如有）。房屋所有权证原件。税务部门要求提供的其他相关资料（根据具体情况而定）。3.办理更名手续的流程：乙方按照约定时间将办理更名手续所需款项支付给甲方后，甲方应及时与乙方共同前往不动产登记机构提交申请资料。不动产登记机构受理申请后，按照其规定的程序进行审核、登记等操作。在办理过程中，如遇需要补充资料或其他问题，甲乙双方应积极配合解决，确保更名手续顺利完成。四、费用承担1.办理房屋更名手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。法律规定应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；法律规定应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。2.除税费外，办理更名手续过程中产生的其他费用，如手续费、工本费等，由[具体承担方]承担。五、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付房屋更名款项共计人民币[具体金额]元。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：银行转账：乙方将款项转账至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋更名手续的义务，每逾期一日，应按照房屋更名款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋更名款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋更名款项或未按照约定履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付款项或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致房屋更名手续无法办理或办理过程中出现延误、障碍等情况（因不可抗力因素除外），违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：