购房联建协议书

购房联建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作联建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联建房屋位置本次联建房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.房屋规划双方共同规划建设[层数]层的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[详细描述户型种类及面积分布]，以满足双方居住需求。3.建设标准房屋建筑结构采用[具体结构类型，如框架结构等]，建筑材料选用符合国家质量标准及环保要求的产品。外立面装修风格为[描述风格特点]，内部装修标准为[详细说明各房间装修要求，如墙面、地面、水电等方面的标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本协议约定，享有联建房屋相应面积的所有权及使用权。2.义务负责提供联建所需土地，并确保土地来源合法，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。在本协议签订后[X]日内，将土地相关资料（包括土地出让合同、土地使用证等）提供给乙方。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定分担方式]承担。按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建设资金共管账户缴纳建设资金。监督房屋建设工程质量及进度，有权对不符合质量标准或进度要求的情况提出整改意见。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项管理工作，包括但不限于工程质量监督、施工进度把控等。按照本协议约定，享有联建房屋相应面积的所有权及使用权。2.义务负责房屋建设的具体实施工作，包括但不限于设计单位、施工单位的选定，工程建设的组织协调等。确保施工单位具备相应资质，施工过程符合国家相关建筑规范及安全标准。编制房屋建设预算及工程进度计划，并提交给甲方审核。按照审核后的预算及进度计划进行施工，严格控制工程成本及进度。定期向甲方汇报房屋建设情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面的信息。在工程竣工后[X]日内，向甲方提供完整的工程竣工资料。按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建设资金共管账户缴纳建设资金。三、建设资金及支付方式1.建设资金预算经双方共同核算，本次联建房屋建设资金预算总额为人民币[X]元。2.出资比例甲方出资比例为[X]%，计人民币[X]元；乙方出资比例为[X]%，计人民币[X]元。3.支付方式双方设立建设资金共管账户，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。甲方应在本协议签订后[X]日内，将首期建设资金人民币[X]元存入共管账户；乙方应在本协议签订后[X]日内，将首期建设资金人民币[X]元存入共管账户。此后，双方应根据工程进度，按照出资比例分期将建设资金存入共管账户。每次付款前，由乙方提前[X]日向甲方提交资金使用计划及付款申请，经甲方审核同意后，双方共同办理资金支付手续。四、房屋分配1.分配原则按照双方的出资比例进行房屋分配。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置及楼层由双方根据房屋设计方案协商确定。2.分配方式在房屋建设工程竣工并通过验收后[X]日内，双方共同对房屋进行分配。分配完成后，双方应签订房屋分配确认书，明确各自分得房屋的具体位置、面积等信息。五、房屋产权办理1.办理主体双方各自负责办理其所分得房屋的产权登记手续，相关费用由各自承担。2.办理时间乙方应在房屋交付使用后[X]日内，协助甲方办理甲方所分得房屋的产权登记手续；甲方应在房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理乙方所分得房屋的产权登记手续。双方应积极配合，提供办理产权登记所需的各项资料，并确保资料真实、完整、有效。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致房屋建设无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的建设资金、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳建设资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的建设资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋建设义务，如工程质量不符合标准、施工进度延误等，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致房屋建设工期延误超过[X]日，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳建设资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自