正规借房协议书

正规借房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用房屋的具体事由]需要，向甲方借用房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋借给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[住宅/商业等]。2.房屋设施：房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等；以及设施设备，如家具、电器等，可分别详细说明品牌、型号等]。乙方应在借用期间妥善保管上述设施设备，如有损坏，应照价赔偿。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借用期满，乙方应如期归还房屋。乙方如需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借房协议。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取房屋借用费用（如有）。甲方有权监督乙方合理使用房屋及屋内设施设备。在借用期间，如遇特殊情况需收回房屋，应提前[X]日通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应按照协议约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证其处于正常可使用状态。借用期间，甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的合理问题，但因乙方自身过错导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在协议约定的借用期限内按照约定用途使用房屋。乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意。乙方应合理使用房屋及屋内设施设备，不得故意损坏。借用期间，乙方负责房屋及设施设备的日常维修、保养，但因甲方原因导致损坏的除外。乙方应按时支付房屋借用费用（如有）及承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。借用期满或协议解除后，乙方应如期归还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、费用及支付方式（一）借用费用1.双方约定，本次借房[是否收取费用]，若收取，费用标准为每月/每年人民币[X]元。2.费用支付方式：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[支付时间节点]前将费用支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）其他费用1.乙方在借用期间应自行承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，避免因欠费导致甲方遭受损失。如因乙方欠费导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。2.若因房屋使用需要，乙方对房屋进行了必要且合理范围内的维修、改造等支出，应提前告知甲方。经甲方同意后，相关费用由[双方协商承担方式]承担。五、房屋的返还1.借用期满或协议解除后，乙方应在[规定的返还期限]内将房屋腾空并返还给甲方。返还的房屋应保持原有状态（正常损耗除外），包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等均应完好无损。2.乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。3.乙方返还房屋时，应与甲方共同对房屋及设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备有损坏或缺失情况，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。经双方确认无误后，甲方应向乙方出具房屋返还确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照借用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.在借用期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应根据实际影响的时间，相应减少借用费用，并按照减少费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并返还给甲方。乙方应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按照本协议约定支付借用费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方故意损坏房屋及屋内设施设备的，应照价赔偿，并按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方损坏行为导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转借、转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并返还给甲方。乙方应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应无条件返还房屋，并承担由此给甲方造成的一切法律责任和经济损失。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份