购房平等协议书

购房平等协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成平等、自愿、公平、诚实信用的协议，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本购房平等协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如装修情况、家电家具、停车位等]。2.土地信息该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保房屋不存在任何拖欠费用的情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋产权证明及相关资料进行审查，并在合理期限内提出异议。如无异议，则视为认可甲方提供的资料真实、准确、完整。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的质量、附属设施等进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行购房协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。贷款支付：乙方如需办理银行贷款支付剩余房款，应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。尾款支付：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋应通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和使用要求。房屋内的附属设施应完好无损，能够正常使用，包括但不限于装修、家电家具、水电设施、燃气设施等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证明及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋的物业费、水电费、燃气费等费用的结清证明，并协助乙方办理相关费用的过户手续。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能按时办理过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理手续办理房屋产权过户登记手续所需的资料由甲乙双方按照房地产管理部门的要求各自准备，并共同提交给房地产管理部门。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房屋产权证书、购房合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。在办理房屋产权过户登记手续过程中，如房地产管理部门要求甲乙双方补充或修改资料，甲乙双方应积极配合，及时提供所需资料。如因一方原因导致未能及时提供资料而延误过户登记手续办理的，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、贷款利息损失等），并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时拒绝接收房屋或提出不合理的交付条件，导致房屋无法按时交付的，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。