购买山岭协议书

购买山岭协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置，详细到所在县、乡、村及具体方位描述]的山岭（以下简称“该山岭”），乙方有意购买该山岭，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山岭范围该山岭东至[具体东至的地界标识或描述]，西至[具体西至的地界标识或描述]，南至[具体南至的地界标识或描述]，北至[具体北至的地界标识或描述]。山岭面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.地形地貌山岭地势[描述地势起伏情况，如起伏较大、较为平缓等]，包含[说明山岭上的主要地形特征，如山峰、山谷、坡地等]，土壤类型为[具体土壤类型，如红壤、黄壤等]。3.地上附着物山岭上现有[详细列举地上附着物，如树木种类（如松树、柏树、杉木等）、数量，是否有少量农作物，如有需注明农作物品种及种植面积等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山岭转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用山岭。2.义务保证对该山岭拥有合法的处分权，山岭不存在权属争议或其他权利瑕疵，未被依法查封、扣押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实告知山岭现状，包括但不限于地形地貌、地上附着物情况、是否存在地质灾害隐患等相关信息。协助乙方办理与山岭购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助进行现场指界等。在协议履行期间，不得干扰乙方对山岭的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用该山岭。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对山岭进行开发利用、经营管理等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山岭转让款。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用山岭，不得进行违法违规或损害山岭生态环境的活动。在使用山岭过程中，应保护山岭上的自然资源和生态环境，不得随意破坏植被、污染水源等。承担因使用山岭而产生的相关费用，如土地使用税、管理费等（如有）。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，该山岭的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完山岭产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理山岭产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按一定比例分担]承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、山岭交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将山岭交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，制作交接清单，明确山岭的范围、现状等情况。2.山岭交付后，乙方即取得对该山岭的占有、使用和收益权。如因甲方未按时交付或交付的山岭存在质量问题（如权属不清、与协议约定不符等），给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知山岭情况、存在权利瑕疵或干扰乙方正常使用管理等，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、未按约定用途使用山岭或未履行其他义务，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力