荔枝出租协议书

荔枝出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定数量的荔枝树及相关场地资源，乙方有意承租用于荔枝种植、采摘体验等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下荔枝出租协议：一、标的物或服务具体描述1.荔枝树情况甲方出租给乙方的荔枝树位于[具体地址]，共计[X]棵。这些荔枝树品种为[品种名称]，树龄约为[X]年，生长状况良好，具备正常结果能力。荔枝树分布于[具体范围描述]，乙方有权在承租期内对荔枝树进行合理的管理和养护，以确保荔枝的产量和品质。2.场地情况与荔枝树相关的场地面积约为[X]平方米，包括周边的道路、空地等。场地可供乙方用于荔枝采摘活动的组织、游客接待等配套设施建设及使用。场地内具备基本的通水、通电条件，但乙方如需进行额外的设施建设或改造，需提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金标准的确定综合考虑了荔枝树的数量、品种、预计产量以及场地的使用价值等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如分期支付或一次性支付]。若为分期支付，乙方应在每年的[具体日期1]前支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元；在每年的[具体日期2]前支付剩余租金，即人民币[X]元。若乙方选择一次性支付租金，则应在本协议签订之日起[X]日内，将全部租金人民币[X]元支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用荔枝树及场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害荔枝树及场地的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，甲方有权在合理范围内对荔枝树进行必要的管理和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证所出租的荔枝树及场地具有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定向乙方提供荔枝树及场地，并确保其符合本协议约定的状态。在租赁期限内，协助乙方处理与荔枝种植、采摘活动相关的周边关系，如协调相邻土地所有者的关系等，但乙方应承担因此产生的合理费用。尊重乙方在承租期内对荔枝树及场地的合理管理和经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营荔枝种植、采摘体验等相关活动。有权对荔枝树进行合理的管理和养护措施，包括施肥、修剪、病虫害防治等，但应遵循科学合理的方法，不得过度损害荔枝树。在场地内根据经营需要建设必要的配套设施，如采摘通道、休息亭、售卖摊位等，但需提前向甲方提交建设方案，并经甲方书面同意后方可实施。所建设施的所有权归乙方所有，但租赁期满后，乙方应按照甲方要求进行处理，如拆除或折价转让给甲方等。有权在租赁场地内开展与荔枝相关的宣传推广活动，但不得违反法律法规及社会公德，不得损害甲方及周边居民的合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用荔枝树及场地，不得擅自改变荔枝树的品种、数量或场地用途及性质。如需进行临时性的调整或改变，应提前书面通知甲方并征得同意。在租赁期限内，负责荔枝树的日常管理和养护工作，确保荔枝树的正常生长和结果。因乙方管理不善导致荔枝树遭受损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。合法经营荔枝种植、采摘体验等活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方经营活动引发的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将荔枝树及场地交还甲方，并保证荔枝树及场地的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供荔枝树及场地，或因甲方原因导致乙方无法正常使用荔枝树及场地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变荔枝树的品种、数量或场地用途及性质，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金;如乙方拒绝恢复原状或造成荔枝树及场地严重损害的，甲方有权解除本协议，乙方应退还租赁的荔枝树及场地，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用荔枝树及场地，或因乙方管理不善导致荔枝树遭受损害的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或采取其他补救措施，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期限内从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应退还租赁的荔枝树及场地。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协