约定交房协议书

约定交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]。2.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车位、地下室、阁楼、装修、家具家电等详细情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方履行本协议约定的义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋及附属设施。交付前应确保房屋及附属设施符合国家相关质量标准和安全要求，并完成房屋的竣工验收备案等手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收房屋及附属设施。在房屋交付后，依法享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付房屋不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方未按照约定支付款项的，应承担违约责任。在房屋交付时，应按照甲方的要求进行验收，并签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行配合义务。三、交房时间和方式（一）交房时间甲方应于[具体交房日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等特殊情况导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房时间相应顺延。（二）交房方式1.现场交付甲方应在约定的交房时间，在房屋所在地向乙方交付房屋及附属设施。交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料，并向乙方详细介绍房屋及附属设施的使用情况、注意事项等。2.资料交付甲方应在交房时向乙方交付以下资料：房屋产权证书（如有）或购房合同原件及复印件。房屋竣工验收备案表。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与房屋相关的其他文件或资料。四、房屋验收1.验收标准房屋及附属设施的验收应按照国家相关质量标准、本协议约定以及双方认可的样板房标准进行。如双方对验收标准有争议的，应以国家相关质量标准为准。2.验收程序在交房前，乙方有权对房屋及附属设施进行预验收。乙方应提前通知甲方预验收时间，甲方应予以配合。在约定的交房时间，双方共同对房屋及附属设施进行正式验收。验收过程中，乙方应仔细检查房屋的质量、装修、设施设备等情况，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。对于乙方提出的问题，甲方应在规定的时间内进行整改，并再次通知乙方进行验收。如乙方验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如乙方验收仍不合格，甲方应继续整改，直至乙方验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定或国家相关质量标准的，甲方应负责整改，直至符合约定或标准为止。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本条第1款的约定承担违约责任。如因甲方交付的房屋存在质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金，同时乙方应按照未支付款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋验收过程中故意刁难甲方或提出不合理的验收要求，导致交房时间延迟的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金，同时乙方应按照未支付款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内完成房屋产权登记手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。修改、补充与终止1.修改与补充本协议的任何修改或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。修改或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.终止经双方协商一致，可以书面形式终止本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行过程中，如因不可抗力或政府原因等导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应