拆迁取暖协议书

拆迁取暖协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，为保障乙方在拆迁后的取暖权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋内现有的取暖设施包括[取暖设备详细清单，如暖气管道、暖气片数量及规格、壁挂炉型号等]。2.取暖服务约定甲方负责在拆迁完成后，为乙方提供新的取暖方式及相关服务，确保乙方在新的居住或经营场所能够正常取暖。取暖方式为[集中供暖/天然气供暖/电供暖等具体方式]，供暖时间按照当地政府规定的供暖期执行，即每年[开始日期]至次年[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照拆迁计划和相关规定对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及取暖设施进行必要的检查和记录。2.义务按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供新的取暖方式及相关服务。负责承担新的取暖设施建设、维护及运营所需的费用，但因乙方自身原因导致取暖设施损坏或需要额外增加服务的除外。在取暖设施建设和维护过程中，应采取合理措施避免对乙方造成不必要的干扰和损失。如因甲方原因导致取暖服务中断或未能达到约定标准，应承担相应的违约责任，负责及时修复并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供取暖服务。在甲方提供的取暖设施出现故障或影响正常取暖时，有权要求甲方及时维修和处理。对甲方提供的取暖服务质量有异议时，有权提出意见并要求甲方改进。2.义务配合甲方进行房屋拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋。在拆迁过程中，妥善保护好现有的取暖设施，不得故意损坏或拆除。按照甲方的要求，提供必要的协助和资料，以便甲方顺利实施新的取暖设施建设和服务。按照当地政府规定的取暖收费标准，按时缴纳取暖费用。如因乙方原因未按时缴费导致取暖服务中断，乙方应自行承担责任，并负责补缴费用及可能产生的滞纳金。三、取暖设施建设与维护1.建设标准甲方提供的新取暖设施应符合国家及当地相关建筑、安全、环保等标准要求，确保取暖效果良好、安全可靠。取暖设施的设计和施工应充分考虑乙方的使用需求和舒适度，尽量减少对乙方生活或经营的影响。2.建设期限甲方应在拆迁完成后的[X]个工作日内开始新取暖设施的建设工作，并在[具体建设期限]内完成建设并达到可正常使用状态。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设期限延误，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成建设，同时不影响乙方正常取暖。3.维护责任在供暖期内，甲方负责对取暖设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，并在[具体维修期限]内修复。非供暖期内，甲方应定期对取暖设施进行检查和维护，及时发现并排除潜在问题。乙方应配合甲方的维护工作，不得擅自更改或破坏取暖设施。四、费用承担1.取暖设施建设费用新取暖设施的建设费用由甲方承担，包括但不限于设备采购、安装、管道铺设、线路改造等相关费用。甲方应确保建设费用的合理使用，不得擅自提高费用标准或挪用资金。2.取暖运营费用取暖运营费用包括供暖所需的能源费用（如天然气费、电费等）、设备维护保养费用、人员工资等，由甲方承担。但因乙方使用不当或超出正常使用范围导致的额外费用，由乙方承担。3.取暖费用缴纳乙方应按照当地政府规定的取暖收费标准，在每年供暖期开始前[X]天内，向甲方或甲方指定的收费机构缴纳当年的取暖费用。取暖费用的计算方式为[具体收费公式，如按照建筑面积×单价计算]。如遇取暖收费标准调整，按照调整后的标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间提供取暖服务，每逾期一天，应按照当年取暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已缴纳的取暖费用，同时甲方应按照当年取暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的取暖服务质量未达到约定标准，甲方应负责及时整改并采取措施弥补乙方的损失。如因取暖服务质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自更改取暖方式或减少取暖服务内容，应按照当年取暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并恢复原约定的取暖方式和服务内容。因甲方擅自更改或减少服务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行拆迁工作，每逾期一天，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取相应措施，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方故意损坏或拆除现有的取暖设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应的损失。因乙方损坏取暖设施导致甲方无法按时提供新的取暖服务或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时缴纳取暖费用，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方补缴费用及滞纳金。因乙方欠费导致的一切后果，由乙方自行承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。本协议一式两份