拆房子合同范本

拆房子合同范本甲方（委托方）：，性别：，身份证号码：，联系方式：，联系地址：。乙方（受托方）：，统一社会信用代码：，法定代表人：，联系方式：，联系地址：。鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），并委托乙方提供拆除相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况标的物为甲方所有的位于[房屋具体地址]的[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]房屋，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状[详细描述房屋目前的状况，如是否有人居住、内部设施是否完好等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、化粪池等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋主体及附属设施，拆除工作应涵盖房屋的所有部分，包括但不限于屋顶、墙体、地面等，确保拆除彻底，不留安全隐患。拆除产生的建筑垃圾应全部清理出甲方指定场地。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中不发生安全事故，保障周边环境及人员安全。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，避免产生过大噪音、粉尘等污染。拆除后的场地应进行平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展及质量，提出合理的意见和建议。对拆除过程中不符合合同约定或法律法规要求之处，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关产权证明或合法授权文件，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备等（如需要）。按照合同约定向乙方支付拆除费用。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取拆除费用。在拆除工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障拆除工作的顺利开展。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业人员，确保拆除工作符合法律法规及行业规范要求。制定详细的拆除工作计划，并提前告知甲方。拆除计划应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。严格按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，在拆除现场设置明显的安全警示标志，并安排专人负责安全监督。拆除作业人员应具备相应的从业资格证书，配备必要的安全防护设备。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的降尘、降噪等措施，减少对周边环境的污染。拆除产生的建筑垃圾应及时清运至甲方指定地点，并按照相关规定进行处理，不得随意丢弃。在拆除过程中如发现房屋内有贵重物品或其他需要特殊处理之物，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行妥善处理。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。拆除工作完成后，应向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况总结、安全情况说明、建筑垃圾处理情况等内容。对拆除过程中因乙方原因造成的安全事故、环境污染等问题承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定本合同拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若因甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，如未及时提供相关手续、未协调好周边关系等，甲方应承担乙方因此产生的额外费用及损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新委托拆除的费用增加部分、延误造成的其他损失等）。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于事故处理费用、对第三方的赔偿费用、环境修复费用等。同时，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各