诧宅地地协议书

诧宅地地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就诧宅地地相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.诧宅地地基本情况该诧宅地地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地现状为[空地/有建筑物等具体现状描述]，地上附着物情况为[如有，详细说明附着物的种类、数量、状况等]。2.交易内容甲方同意将上述诧宅地地的[土地使用权/所有权及地上附着物权益等具体交易内容]转让给乙方。乙方同意按照本协议约定的条件和价格受让该诧宅地地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的诧宅地地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实披露诧宅地地的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、是否存在抵押、查封等权利瑕疵。协助乙方办理与诧宅地地转让相关的手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至诧宅地地完成转让手续期间，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。在符合法律法规和本协议约定的前提下，享有受让诧宅地地后的各项权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理与诧宅地地转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在受让诧宅地地后，遵守国家法律法规及相关规定，合理使用该土地及地上附着物。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的诧宅地地转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理土地过户登记手续前，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地过户登记手续办理完毕且乙方取得相关产权证书后，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露土地真实情况或存在权属纠纷导致乙方无法正常受让该诧宅地地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续导致逾期办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自处置受让后的诧宅地地或地上附着物，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方