拆迁还建协议书

拆迁还建协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就拆迁还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[实际用途]。该房屋有[附属设施及设备情况，如车库、储藏室、装修情况等详细描述]。2.还建房屋情况甲方将在[还建房屋具体位置]建设还建房屋用于安置乙方。还建房屋为[房屋性质，与被拆迁房屋一致或根据约定确定]，户型为[具体户型描述]，建筑面积约为[预计面积，最终以实测为准]平方米。还建房屋的建筑结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆迁。在符合法律法规及规划要求的前提下，对还建房屋的建设方案进行调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务负责办理拆迁相关手续，承担拆迁过程中的合法合规责任，确保拆迁行为符合法律法规规定。按照本协议约定的时间和标准建设还建房屋，保证还建房屋质量符合国家相关标准和规范要求。在还建房屋建设过程中，定期向乙方通报建设进度，接受乙方监督检查。负责协调相关部门，为乙方办理还建房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的还建房屋及附属权益。对还建房屋的户型、面积、位置等提出合理意见和建议，并要求甲方在合理范围内予以考虑。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁行为合法合规，不损害乙方合法权益。2.义务在本协议签订后[规定时间]内，腾空并交付被拆迁房屋及附属物给甲方进行拆迁。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定支付相关费用（如有）。三、拆迁补偿及还建房屋交付1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿方式及标准，如货币补偿金额、产权调换差价计算方式等详细说明]给予乙方拆迁补偿。补偿款支付方式为[一次性支付或分期支付，注明支付时间节点]。2.还建房屋交付时间还建房屋预计于[预计交付时间]交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内交付房屋。3.交付标准还建房屋应达到以下交付标准：房屋主体结构验收合格。室内外墙面、地面平整，门窗安装齐全且能正常使用。水、电、气等配套设施接通并能正常使用。小区配套设施达到[约定的配套设施完善程度标准]。四、过渡安置1.过渡方式乙方选择[自行过渡或甲方提供过渡房等具体过渡方式]进行过渡安置。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起至还建房屋交付之日止，预计为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照[具体补偿标准，如增加过渡费等]向乙方支付补偿费用。3.过渡费用甲方按照[过渡费标准，如每月每平方米若干元等]向乙方支付过渡费用，支付方式为[定期支付，注明支付周期]。过渡费用自乙方腾空被拆迁房屋之日起计算，至还建房屋交付后[规定时间]止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设还建房屋，每逾期一日，应按照还建房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时按照还建房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的还建房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付过渡费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等