拆旧复原协议书

拆旧复原协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址]的房屋（或其他标的物，如建筑物、场地等，以下统称“标的物”），因[具体原因，如房屋老化需翻新、场地重新规划等]，甲方希望对标的物进行拆旧并复原工作；乙方具备从事拆旧复原工作的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆旧复原事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：[标的物详细地址，精确到门牌号、楼层、房间号等]2.面积：[建筑面积、使用面积等具体面积数据]3.结构：[如砖混结构、框架结构等]4.现状：详细描述标的物目前的状况，包括但不限于房屋的损坏程度、装修情况、设施设备的完好程度等。例如，墙面有多处裂缝，地面瓷砖部分脱落，门窗老化变形，室内水电线路存在老化隐患等。二、拆旧工作内容1.拆除范围拆除标的物内的所有非承重墙体、隔断、门窗（包括入户门、室内门、窗户等）、吊顶、地板、墙面装饰材料（如壁纸、瓷砖等）、卫生间和厨房的洁具及设施设备（如马桶、洗手盆、淋浴喷头、抽油烟机等）。拆除标的物内的水电线路、暖气管道、燃气管道等附属设施，但需确保拆除过程中不对建筑物主体结构造成损坏，并按照相关安全规范进行操作。2.拆除要求乙方应采用专业的拆除工具和方法，确保拆除工作安全、有序进行，尽量减少对周边环境的影响。在拆除过程中，乙方需妥善保管可回收利用的材料和物品，如门窗、金属管材等，并按照甲方要求进行分类存放，以便后续处理。拆除产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点进行妥善处理，不得随意堆放，影响环境卫生和周边居民生活。三、复原工作内容1.建筑结构复原对拆除后的建筑物主体结构进行检查和修复，确保结构安全可靠。如对墙体裂缝进行修补、对梁柱进行加固等，具体修复措施应符合国家相关建筑结构安全标准。按照原设计要求或甲方指定的方案，恢复建筑物的非承重墙体、隔断等，确保墙体的平整度、垂直度符合规范要求。2.室内装修复原地面铺设：根据甲方选择的材料和样式，重新铺设地板，如木地板、瓷砖等，确保地面平整、无缝隙，与周边墙面衔接良好。墙面装饰：对墙面进行基层处理后，按照甲方要求进行墙面装饰，如粉刷乳胶漆、粘贴壁纸等，保证墙面色泽均匀、无瑕疵。门窗安装：安装新的入户门、室内门、窗户等，确保门窗的密封性、隔音性良好，开关灵活，外观质量符合设计要求。吊顶施工：根据甲方选定的吊顶形式（如集成吊顶、石膏板吊顶等）进行安装，吊顶应平整、牢固，灯具、浴霸等电器设备安装位置准确。卫生间和厨房设施设备安装：安装新的马桶、洗手盆、淋浴喷头、抽油烟机等卫生间和厨房洁具及设施设备，确保其正常使用功能，连接管道无渗漏。3.水电线路及附属设施复原按照国家相关电气安装规范和甲方要求，重新铺设室内水电线路，确保线路安全、合理，插座、开关等电器设备安装位置准确，通电正常。对暖气管道、燃气管道等附属设施进行修复和安装，确保其正常运行，符合安全使用标准。在安装过程中，乙方应配合相关专业部门进行验收，确保管道连接牢固，无泄漏隐患。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆旧复原工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定和相关规范进行施工。有权在乙方施工过程中，对不符合要求的部分提出整改要求，乙方应及时整改，直至达到甲方满意。在乙方完成拆旧复原工作后，有权按照协议约定对工作成果进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至合格。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑设计图纸、水电线路图纸等，以便乙方了解标的物的具体情况，制定合理的拆旧复原方案。按照协议约定的时间和方式向乙方支付费用。协助乙方办理拆旧复原工作过程中涉及的相关手续，如施工许可证的办理、与相关部门的协调沟通等，但因乙方原因导致的手续办理问题由乙方自行负责。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时用水用电接入、施工场地的清理等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付费用，并在甲方未按时支付时，暂停施工并要求甲方承担违约责任。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和变更方案，但需提前征得甲方书面同意。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正相关资料，以确保拆旧复原工作的顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定，组织专业人员进行拆旧复原工作，确保工作质量达到合格标准。在施工前，制定详细的拆旧复原工作计划和施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案进行施工。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，积极配合甲方提出的合理意见和建议，及时整改存在的问题。在拆旧复原工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状，并向甲方提交工作成果报告，包括施工记录、质量检验报告等相关资料。五、费用及支付方式（一）费用总额经双方协商一致，本次拆旧复原工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆旧复原工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成拆旧工作的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：乙方完成全部拆旧复原工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应正式开工。具体开工日期以双方书面确认的开工通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内，乙方应完成全部拆旧复原工作并达到验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误：若乙方未按照本协议约定的工期完成拆旧复原工作，每逾期一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、质量标准及验收1.质量标准拆旧复原工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准以及相关行业标准的要求。乙方应确保所使用的材料和设备符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。2.验收程序乙方完成每阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题或不符合约定的部分，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。全部拆旧复原工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方未按照协议约定提供必要的施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更协议约定的工作内容或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的质量标准完成拆旧复原工作，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受一切损失。如果乙方未按照协议约定工期完成工作，每逾期一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担上述违约责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将本协议项下的拆旧复原工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受一切损失。九、争议解决本协议在履行