补充购房协议书

补充购房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[原购房合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原购房合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（若为精装修房，需详细描述装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格，室内设施配备等）。2.配套设施及相关权益房屋配套有[停车位情况，如是否有专属停车位、停车位数量及位置等]。小区内配套设施包括但不限于[列举如花园、健身房、游泳池等设施，如有相关权益归属需明确]，甲方确保乙方享有相应的使用权益。房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务标准为[详细说明物业服务内容及标准，如保洁频次、安保措施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原购房合同约定，收取乙方支付的购房款项。对房屋享有合法的处分权，并有权在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行必要的维护和管理。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等权利受限情况。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切产权纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。按照本补充协议及原购房合同约定的时间、标准和方式，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋不存在质量问题。对于乙方在接收房屋后发现的质量问题，在保修期内按照国家及地方相关规定承担维修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原购房合同约定，有权要求甲方交付符合约定条件的房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本补充协议及原购房合同约定的时间、金额和方式，向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担逾期付款的违约责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定及时处理。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原购房合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本补充协议及原购房合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方在规定时间内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本补充协议及原购房合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原购房合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，应按照合同约定承担相应的违约责任，并承担房屋在交付期限届满后所产生的相关费用及风险。3.若乙方违反本补充协议及原购房合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照乙方已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为《购房合同》的补充部分，与《购房合同》具有同等法