拆楼安全协议书

拆楼安全协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”）进行拆除作业，为确保拆除过程中的安全，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：甲方委托乙方拆除的建筑物为[详细描述建筑物的结构、层数、面积等基本情况]，该建筑物内可能存在部分废弃设备、管道及其他附属设施。2.拆除范围：拆除作业范围包括建筑物主体结构、内外装修、附属设施等全部拆除，拆除后的建筑垃圾需清理至甲方指定地点。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的安全要求和建议。对乙方的拆除作业质量和安全措施进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供与拆除建筑物相关的资料，包括建筑物的设计图纸、地质勘察报告、使用情况等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除作业所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责清理建筑物内的易燃易爆物品及其他危险物品，并告知乙方相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除作业的实际情况，合理安排施工进度和人员设备。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、应急预案等，并报甲方审核同意。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，乙方应对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员熟悉拆除作业流程和安全注意事项。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取有效的围挡措施，防止无关人员进入拆除现场。按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，配备必要的安全防护设备和应急救援器材，如安全帽、安全带、安全网、灭火器等。在拆除过程中，如发现安全隐患或异常情况，应立即停止作业，采取相应的措施进行处理，并及时报告甲方。负责拆除过程中的安全管理工作，安排专人负责现场安全监督，确保拆除作业安全有序进行。对拆除作业过程中发生的安全事故承担全部责任，及时组织救援，减少事故损失，并按照国家有关规定及时报告相关部门。在拆除作业过程中，采取有效的防尘、降噪措施，如洒水降尘、设置隔音屏障等，减少对周边环境的污染和对居民的影响。拆除后的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点分类堆放，并在规定时间内清运完毕。拆除作业完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，恢复周边环境的原貌。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，提供必要的资料和文件。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次拆除作业的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程费、安全措施费、建筑垃圾清理费、运输费、税费等乙方完成本协议约定拆除作业所需的全部费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。拆除作业进行至[具体进度节点]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。拆除作业全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致拆除作业无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及安全规范进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的费用，并按照拆除费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付费用，乙方还应按照拆除费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。若乙方在拆除作业过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定采取有效的防尘、降噪措施，或未及时清理建筑垃圾，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[违约处理费用承担违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除