拆迀补偿协议书

拆迀补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋有房产证，证号为[房产证号]；土地使用证，证号为[土地使用证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、装修情况等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于：与房屋相连的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[材质类型]。房屋内的水电设施，水表编号为[水表号]，电表编号为[电表号]。院内的树木[具体品种及数量]棵。其他附属设施[详细列举]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，将拆迁后的场地清理平整。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款。要求甲方按照协议约定的标准和方式进行拆迁，保障自身合法权益。在拆迁前，有权对房屋内的物品进行清理和搬迁。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证明等资料，并保证资料的真实性和完整性。按照甲方的要求，在规定的时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆迁。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的配合。不得对被拆迁房屋及附属设施进行损毁、拆除或改建等行为，否则应承担相应的法律责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等一切因拆迁乙方房屋及附属设施而产生的费用。2.各项补偿费用明细房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估确定为人民币[X]元。附属设施补偿费：围墙补偿费：人民币[X]元。水电设施补偿费：人民币[X]元。树木补偿费：人民币[X]元。其他附属设施补偿费：人民币[X]元。附属设施补偿费总计：人民币[X]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置用房，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。停产停业损失费：乙方房屋用途为[用途类型]，因拆迁导致停产停业，甲方按照上年度月平均营业额的[X]%，支付[X]个月的停产停业损失费，共计人民币[X]元。3.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方将拆迁补偿款支付至乙方以下指定银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内开始组织拆迁工作，并在[X]个工作日内完成全部拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开始腾空房屋，并在[X]个工作日内将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的产权证明、土地使用证明等资料存在虚假或不完整情况，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁前对房屋及附属设施进行损毁、拆除或改建等行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，