拆房复垦协议书

拆房复垦协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及相关土地，现甲方欲对该房屋进行拆除并将土地复垦，特委托乙方负责实施拆房复垦工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。乙方应按照本协议约定的标准和要求，安全、有序地拆除该房屋，并将拆除后的建筑废弃物清理至甲方指定地点。2.土地复垦：拆除房屋后，乙方需对房屋所在土地进行复垦。复垦后的土地应达到可耕种或其他符合甲方要求的使用条件，具体要求为[详细描述土地复垦的标准，如土地平整度、土壤肥力恢复程度、灌溉排水设施完善情况等]。乙方应采取合理有效的措施，确保土地复垦质量符合相关法律法规及本协议约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆房复垦工作的进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成拆房复垦工作。对乙方的工作质量有异议时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供拆房复垦所需的相关资料，包括房屋产权证明、土地权属证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆房复垦过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备、申请许可等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房复垦费用。在拆房复垦工作进行期间，为乙方提供必要的协助和配合，如协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房复垦费用。在拆房复垦工作过程中，有权根据实际情况合理调整工作方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事拆房复垦工作所需的资质和能力，包括但不限于拆除工程专业资质、土地复垦技术能力等，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的标准和要求进行拆房复垦工作。制定详细的拆房复垦工作计划，并提交给甲方审核。在工作过程中，应按照计划有序进行，确保工作进度符合要求。负责拆除房屋过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除房屋过程中，妥善保管房屋内的可回收利用物品，并按照甲方要求进行处理。对拆除后的建筑废弃物进行分类清理，将可用于回填等用途的材料运送至甲方指定地点用于土地复垦，其余废弃物按照环保要求妥善处置，不得随意丢弃或倾倒。在土地复垦过程中，使用符合质量要求的土壤改良剂、肥料等物资，确保复垦后的土地质量达到约定标准。定期向甲方汇报拆房复垦工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在工作完成后，及时向甲方提交拆房复垦工作报告及相关资料。负责处理拆房复垦工作过程中与周边居民、单位等的关系，如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责协调解决，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。三、费用及支付方式1.拆房复垦费用：经双方协商一致，本次拆房复垦工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成拆房复垦工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房复垦费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房复垦费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成土地复垦工作，并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆房复垦费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房复垦费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房复垦工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方提供的资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关手续，导致拆房复垦工作延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行拆房复垦工作，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方整改后仍不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆房复垦工作，每逾期一日，应按照拆房复垦费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆房复垦费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆房复垦工作过程中发生安全事故或因乙方原因引发与周边居民、单位等的纠纷，导致甲方承担法律责任或经济赔偿责任的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将拆房复垦工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆房复垦费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一