车库定金协议书

车库定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买车库，甲方同意出售其名下的车库给乙方，双方经友好协商，达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.车库位置：位于[小区名称][具体楼号][单元号][车库编号]。2.车库面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.车库现状：该车库为[具体类型，如普通车库、机械车位等]，目前处于[已装修/毛坯/部分装修等]状态，包含[列举车库内现有设施，如照明设备、通风设备等]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证车库的合法性及所有权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的使用年限、质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后至车库正式交付前，负责保持车库现状，不得擅自改变车库结构、损坏车库设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分理解本协议各项条款，在签订本协议前，对车库的现状、产权情况等进行充分了解和核实。在本协议签订后至车库正式交付前，不得要求甲方退还定金，但因甲方违约导致本协议无法履行的除外。四、车库转让价格及付款方式1.车库转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：除定金外，剩余款项乙方应在[具体时间节点，如车库交付前X天]支付至甲方指定银行账户。双方同意，若乙方选择贷款支付剩余款项，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项。五、车库交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方除定金外的全部款项后[X]个工作日内，将车库交付给乙方。2.交付条件：车库应保持本协议签订时的现状，包括但不限于结构完整、设施设备能正常使用等。甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件及其他必要文件，协助乙方办理车库产权过户手续。六、产权过户手续1.双方应在车库交付后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如印花税等]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如契税、过户手续费等]。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，出现以下情形之一的，应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失：车库存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权的。未按照本协议约定的时间、条件交付车库的。在车库交付前擅自改变车库结构、损坏车库设施设备等，影响车库正常使用的。拒绝协助乙方办理车库产权过户手续的。2.若乙方违反本协议约定，出现以下情形之一的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车库转让价格的[X%]向甲方支付违约金：未按照本协议约定的金额、时间和方式支付定金或剩余款项的。在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，不再购买车库的。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容如有与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。同时，在定金相关规定方面，符合第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。以及第五百八十