订婚房子协议书

订婚房子协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已订婚，为明确双方在涉及房产相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方名下现有位于[房屋具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、贷款等]。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况]。2.相关权益该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房产拥有完整、合法的所有权，有权对其进行处置。与该房产相关的附属设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、家电品牌及型号等]，一并作为本协议标的物的一部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定处置该房产。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题、是否有抵押或其他权利受限情况等。保证该房产不存在任何纠纷或潜在纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓该房产的详细情况，并要求甲方提供相关证明文件。在符合本协议约定的情况下，享有对该房产的相关权益。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付款项、配合办理手续等。尊重甲方对该房产的合法权益，不得故意损害甲方利益。在本协议履行期间，不得擅自对该房产进行破坏或改变其现状。三、具体约定事项（一）房产归属及处置1.若甲乙双方最终结婚，该房产作为夫妻共同财产，双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。2.若甲乙双方未能结婚，在以下情况下，该房产按以下方式处置：因乙方原因导致双方未能结婚的，乙方应向甲方支付该房产购买价格的[X]%作为补偿，甲方在收到补偿款后[X]日内协助乙方办理相关手续，将乙方已支付款项（如有）退还乙方，并配合乙方将该房产变更登记至乙方或乙方指定第三方名下（若需）。因甲方原因导致双方未能结婚的，甲方应向乙方支付该房产购买价格的[X]%作为补偿，同时甲方应将该房产购买价格扣除已偿还贷款（如有）后的余额退还乙方，并在收到乙方书面通知后[X]日内协助乙方办理相关手续，将该房产变更登记至乙方或乙方指定第三方名下（若需）。因双方共同原因或其他不可归责于双方的原因导致未能结婚的，双方应协商确定该房产的处置方式；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据公平、合理原则进行判决。（二）款项支付1.若乙方因本协议约定需向甲方支付款项的，应按照以下方式支付：支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。支付时间：[明确具体支付时间节点]。2.甲方应在收到乙方支付款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。（三）手续办理1.涉及该房产的产权变更登记、抵押登记等手续，双方应按照法律法规及相关部门要求积极配合办理。2.办理手续所需费用，按照法律法规规定及本协议约定承担。若法律法规未明确规定且本协议未约定的，由双方协商分担；协商不成的，由双方平均分担。（四）房屋使用及维护1.在本协议履行期间，乙方有权在合理范围内使用该房产，但应保持房屋及附属设施设备的完好，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。2.对于房屋及附属设施设备的日常维护保养费用，由实际使用方承担。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；若因甲方原因导致损坏的，甲方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房产或未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项、利息损失、因房产处置产生的差价损失等。同时，甲方应按照该房产购买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或未履行相关义务，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及按照本协议约定应支付的补偿款等费用，同时乙方应承担甲方因此遭受损失的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，均由违约方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，