拆建新房协议书

拆建新房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧房，欲进行拆除并新建新房，乙方具备相关拆建资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就甲方旧房拆建新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房情况甲方旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。该旧房目前存在的状况为[详细描述旧房现状，如是否有损坏、漏水等问题]。2.新房建设要求甲方要求新建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型结构为[详细描述户型，如几室几厅几卫等]，房屋风格为[风格类型，如欧式、中式等]。新房的建筑质量需符合国家现行的建筑工程质量验收标准，使用的建筑材料应符合环保及安全标准，具体材料品牌及规格如下：水泥：[品牌名称及型号]钢材：[品牌名称及型号]砖块：[品牌名称及型号]门窗：[品牌名称及型号]其他：[如有其他特殊要求的材料，逐一列举]3.拆建服务内容乙方负责拆除甲方旧房，并按照甲方要求进行新房的建设施工。拆除工作包括但不限于拆除旧房的主体结构、附属设施及清理现场建筑垃圾。新房建设施工包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容，直至新房竣工验收合格交付甲方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明文件及资料，确保乙方对拆建工作的顺利开展。协助乙方办理与拆建新房相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建费用。负责协调处理拆建过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保拆建工作顺利进行。在新房建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整。2.义务具备合法有效的拆建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的建筑工程施工规范及本协议约定的质量标准进行拆建施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的拆建施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保拆建工作按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工材料及设备，如因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。负责清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。按照国家相关规定及本协议约定，为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。在新房建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并协助甲方办理房屋产权登记手续。自新房竣工验收合格交付甲方使用之日起，按照国家规定的保修期限对新房承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次拆建新房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除旧房费用、新房建设费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。旧房拆除完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新房基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新房主体工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新房装饰装修工程及水电安装工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新房竣工验收合格交付甲方使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展拆建工作或造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方擅自变更新房建设要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失，并按照变更部分费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆建工作，每逾期一日，应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在返工整改期间，乙方应承担因返工整改给甲方造成的额外损失，包括但不限于延误使用房屋的损失等。若乙方违反本协议约定，擅自转包或分包拆建工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包导致工程出现质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本