调整房源协议书

调整房源协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房源（以下简称“该房源”），现甲乙双方经友好协商，就调整该房源相关事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.该房源位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房源附带[如有]车位[X]个，位于[车位具体位置]。3.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]。4.房屋目前的使用状况为[自住、出租等]，若存在租赁情况，需详细说明租赁期限、租金标准等租赁相关信息。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房源拥有合法处分权，确保该房源不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理与该房源调整相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交接等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。在本协议签订后至相关手续办理完毕期间，妥善保管该房源，不得擅自对房屋进行改造、破坏或设置任何影响房屋价值及乙方权益的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房源的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理与该房源调整相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及甲方要求履行相关程序。在接收该房源后，按照法律法规及社会公德合理使用房屋，不得从事任何损害房屋价值及周边环境的行为。三、调整房源的相关事宜（一）调整原因双方经友好协商，基于[具体原因，如甲方家庭情况变化需要换房等]原因，决定对该房源进行调整。（二）调整方式1.双方同意以[具体调整方式，如房屋置换、房屋买卖等]方式对该房源进行调整。2.若为房屋置换，双方需明确各自用于置换的房屋具体情况，包括房屋地址、面积、户型、装修等信息，并在本协议中详细列出置换房屋的交换条件及差价处理方式。3.若为房屋买卖，需明确房屋的成交价格为人民币[X]元整。乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整；剩余房款人民币[X]元整，乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前]支付给甲方。（三）手续办理1.产权变更登记手续双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房源的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规未明确规定或规定不清晰的部分，由双方协商确定分担方式。2.房屋交接手续在产权变更登记手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行房屋交接。甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关证件及资料等交付给乙方。同时，甲方应结清房屋交接前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应在房屋交接时对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[X]个工作日内进行处理，直至房屋符合交接条件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知该房源真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自对该房源进行改造、破坏或设置权利负担，导致乙方无法正常取得该房源权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责恢复房屋原状或消除权利负担，所需费用由甲方自行承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理相关手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋，导致房屋价值受损的，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿房屋价值损失。损失赔偿金额按照专业评估机构的评估结果确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方