补充房产协议书

补充房产协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原房产买卖合同日期]签订了关于位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的买卖合同（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房产买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带车库/车位一个，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，门窗为[门窗材质及类型]，厨房配备[厨房设备详情]，卫生间配备[卫生间设备详情]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和方式，将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。4.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续，因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。5.甲方应如实向乙方告知该房产的使用状况、质量问题、维修情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议及原房产买卖合同的约定履行义务。2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用。3.乙方应在甲方交付房产时，按照合同约定进行验收。如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方并要求甲方整改。4.乙方应积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费。5.乙方应遵守法律法规及合同约定，不得擅自改变该房产的用途、结构等。三、款项支付及结算1.乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元。2.支付方式及时间：本补充协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。[具体付款节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元。[具体付款节点2]，乙方支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，在办理房产过户手续当日，乙方以银行转账方式支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.甲方应于[交付日期]前将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡、物业合同等相关资料及物品。3.自交付之日起，该房产的风险及相关权益转移至乙方。五、产权过户1.双方应在本补充协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房产的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式变更的，双方应按照新政策执行。3.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.乙方应按照要求及时提供办理过户所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购房产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因处理乙方违约事宜产生的费用、房屋空置损失等。3.任何一方违反本补充协议约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照违约行为造成的损失情况及本补充协议相关条款确定，但不得低于因违约行为给对方造成的直接损失。4.如一方违约导致合同无法继续履行或解除的，违约方应按照上述规定承担违约责任，并承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原房产买卖合同的补充和完善，与原合