调解房产协议书

调解房产协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下调解房产协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.纠纷相关情况说明甲乙双方因[详细说明纠纷产生的原因，如购房合同履行争议、房屋产权归属争议、房屋质量问题等]引发纠纷。在纠纷过程中，双方各自的主张和证据情况如下：甲方主张[详细阐述甲方的诉求和依据的事实及证据]。乙方主张[详细阐述乙方的诉求和依据的事实及证据]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，保障甲方在房产纠纷中的合法权益。在调解过程中，有权提供相关证据材料，陈述事实和理由，以支持自身主张。2.义务如实向乙方及调解机构陈述与房产纠纷有关的事实，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定及调解机构的要求，积极配合调解工作，提供必要的协助和信息。尊重调解结果，不得在调解过程中采取威胁、侮辱、诽谤等不当行为干扰调解工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，维护自身在房产纠纷中的合法权益。在调解过程中，有权提供相关证据材料，陈述事实和理由，以支持自身主张。2.义务如实向甲方及调解机构陈述与房产纠纷有关的事实，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定及调解机构的要求，积极配合调解工作，提供必要的协助和信息。尊重调解结果，不得在调解过程中采取威胁、侮辱、诽谤等不当行为干扰调解工作的正常进行。三、调解程序及方式1.调解机构双方共同选定[具体调解机构名称]作为本次房产纠纷的调解机构，该调解机构应具备合法资质且信誉良好。2.调解启动甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向调解机构提交书面调解申请，并附上相关证据材料。调解机构在收到双方申请及证据材料后，应在[X]个工作日内决定是否受理调解申请。如受理，应确定调解主持人，并通知甲乙双方调解的时间、地点等相关事宜。3.调解过程调解主持人应在调解开始前，向甲乙双方说明调解的规则、程序及双方的权利义务，确保调解过程公正、公平、公开。调解过程中，甲乙双方应按照调解主持人的要求，依次陈述事实、发表意见、提供证据，并进行辩论和协商。调解主持人应根据双方陈述和证据情况，引导双方进行沟通和协商，寻求纠纷的解决方案。调解过程中，如双方达成一致意见，调解主持人应制作调解笔录，记录双方达成的协议内容，并由双方签字确认。如双方未能达成一致意见，调解主持人应在调解结束后，出具调解意见书，说明调解过程及双方未能达成协议的原因。四、调解结果及履行方式1.调解结果经过调解，甲乙双方达成如下协议：[详细阐述调解达成的具体内容，如房屋产权归属、购房款支付、房屋交付、违约责任承担等]。本调解协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。2.履行方式房屋产权变更双方应在本调解协议生效之日起[X]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权变更手续。办理产权变更手续所需的费用，按照国家相关规定由[具体承担方]承担。甲方应协助乙方提供办理产权变更手续所需的相关文件和资料，并配合乙方完成产权变更登记。如因甲方原因导致产权变更手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。购房款支付及房屋交付乙方应在本调解协议生效之日起[X]个工作日内，将购房款人民币[具体金额]支付至甲方指定的银行账户。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。甲方应在收到购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋的附属设施设备完好、可正常使用。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。违约责任承担如甲方未按照本调解协议约定履行房屋产权变更、房屋交付等义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本调解协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方未按照本调解协议约定履行购房款支付义务，每逾期一日，应按照未支付金额部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本调解协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。五、违约和争议解决（一）违约1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]。2.如一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，调解机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日调解机构（盖章）：调解主持人（签字）：签订日期：年月日以上调解房产协议书，系甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成的一致意见。双方应严格按照本协议约定履行各自义务，确保房产纠纷得到妥善解决。同时，本协议的签订和履行应符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，以保障双方的合法权益。如在协议履行过程中出现争议，双方应按照协议约定的争议解决方式进行处理，维护法律权威和社会公平正义。需注意的是，在实际签订调解房产协议书前，甲乙双方应仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师意见，以避免潜在的法律风险。同时，调解机构在调解过程中应严格遵守相关法律法规和调解规则，