补偿拆除协议书

补偿拆除协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋建成于[建造年份]，房屋现状良好，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆除。有权要求乙方提供与房屋及土地相关的合法证明文件，如房屋产权证书、土地使用证等。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋拆除补偿款。在拆除房屋前，负责办理相关拆除手续，并确保拆除行为符合法律法规规定。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。协助乙方办理因房屋拆除可能涉及的相关手续变更，如户口迁移、工商登记变更等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋拆除补偿款。有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定的方式和时间进行房屋拆除。在甲方拆除房屋前，有权对房屋内的物品进行清理和搬离。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的房屋及土地相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理房屋拆除相关手续，协助甲方完成拆除工作。不得对已达成补偿协议的房屋及附属设施进行损毁、改建、扩建等行为，否则应承担相应的法律责任。三、补偿款及支付方式1.补偿款总额甲方应向乙方支付的房屋拆除补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有因房屋拆除乙方应获得的补偿费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定收款账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋拆除及交付1.拆除时间甲方应在本协议签订且收到乙方提供的相关证明文件，并支付预付款后，按照相关部门批准的拆除时间进行房屋拆除。预计拆除时间为[具体时间段]，如因不可抗力或政府原因导致拆除时间延迟，双方应协商解决。2.拆除方式甲方应委托具有相应资质的拆除施工单位进行房屋拆除，拆除过程应符合安全规范要求，采取有效的降尘、降噪等环保措施。3.房屋交付乙方应在本协议约定的拆除时间前，自行腾空房屋内的所有物品，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付时，双方应进行现场查验，制作交付清单，双方签字确认。房屋交付后，乙方不再对房屋及附属设施享有任何权利。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的方式和要求进行房屋拆除，导致乙方或第三方人身、财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更拆除范围或拆除方式，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的房屋及土地相关证明文件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对已达成补偿协议的房屋及附属设施进行损毁、改建、扩建等行为，乙方应按照损毁、改建、扩建部分价值的[X]倍向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同