菜园转让协议书

菜园转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处菜园，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该菜园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、菜园基本情况1.菜园位置：该菜园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.菜园面积：经双方测量及确认，该菜园面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.菜园现状：菜园目前种植有[具体农作物品种及数量]，园内设有[灌溉设施、排水设施等相关设施的描述]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该菜园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方使用菜园的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证所转让的菜园拥有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用菜园或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理菜园的交接手续，包括但不限于提供菜园的相关资料、协助乙方进行现场勘查等。在本协议签订后至菜园交接完成前，负责维持菜园的现状，不得擅自改变菜园的种植情况或损坏园内设施。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用受让的菜园。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定菜园的种植品种、经营方式等。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在受让菜园后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责菜园的日常经营管理、维护及相关费用的承担，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。在使用菜园过程中，应合理使用园内设施，如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将菜园再次转让、出租或转借他人。四、菜园交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，办理菜园的交接手续。2.交接内容：甲方向乙方移交菜园的相关资料，包括但不限于土地承包合同、菜园现状照片、设施清单等。双方共同对菜园的现状进行现场勘查，确认菜园的种植情况、设施状况等与本协议约定一致，并签署交接清单。甲方应将菜园的钥匙、灌溉设备的使用说明及相关密码等移交给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让或使用菜园的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变菜园用途、转让菜园等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，