老宅移宅协议书

老宅移宅协议书甲方（移宅方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅（以下简称“标的物”），乙方有意受让该老宅并进行移宅相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.老宅位置：该老宅位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.老宅现状：老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及布局，如正房[X]间、厢房[X]间等]。老宅现有房屋结构为[详细结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋主体状况[描述房屋主体是否存在损坏、倾斜等情况]。老宅内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如自来水管道、电力设施、排水系统等]。3.土地性质：该老宅所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地取得方式为[划拨/出让/继承等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取老宅转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对老宅拥有合法处分权，确保老宅不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒重要信息给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理老宅移宅所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记手续、土地使用变更手续等，并提供必要的文件和资料。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在移宅过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和便利条件，确保移宅工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付老宅及相关资料，并保证老宅符合约定的交付条件。有权在协议约定的范围内对老宅进行移宅及后续使用。2.义务按照协议约定向甲方支付老宅转让价款。按照法律法规及相关政策要求，合法合规地进行老宅移宅及后续使用活动。若因乙方原因导致违反法律法规或政策规定，乙方应自行承担相应责任。在移宅过程中，采取合理措施保护老宅及周边环境，不得故意损坏老宅或造成其他不良影响。接受甲方及相关部门的监督检查，配合办理与移宅相关的各项手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定老宅转让价款为人民币[X]元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：元整）。在办理老宅产权变更登记手续完成之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元整（大写：元整）。四、移宅手续办理1.手续办理责任：甲方负责协助乙方办理老宅产权变更登记手续，乙方负责办理土地使用变更手续及其他与移宅相关的手续。双方应在本协议签订后积极推进手续办理工作，确保各项手续在规定时间内完成。2.手续办理流程：乙方应在协议签订后[X]日内向相关产权登记部门提交产权变更登记申请，并按照要求提供所需文件资料（包括但不限于本协议、双方身份证明等）。甲方应在接到乙方通知后[X]日内配合乙方完成相关文件资料的签署和提供工作。对于土地使用变更手续，乙方应自行向土地管理部门咨询办理流程和要求，并按照规定准备相关材料。甲方应协助乙方提供土地使用证及其他相关证明文件。在办理手续过程中，如遇需要双方共同到场签字、盖章等情况，双方应积极配合，按照要求及时到场办理。五、老宅交付1.交付时间：在老宅产权变更登记手续办理完成且乙方支付全部转让价款后的[X]日内，甲方应将老宅交付给乙方。2.交付条件：甲方交付老宅时，应保证老宅现状与本协议约定一致，包括房屋主体结构完整、附属设施正常使用、无任何产权纠纷及其他权利瑕疵等。同时，甲方应将老宅内的物品（如有）清理完毕，并将老宅钥匙、土地使用证等相关资料一并交付给乙方。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署老宅交付确认书。确认书应详细记录老宅交付的时间、现状、相关资料交接情况等内容。六、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本协议约定，未如实告知老宅真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得老宅权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。若甲方未按照协议约定协助乙方办理移宅手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照协议约定时间交付老宅，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方违反法律法规或政策规定进行老宅移宅及后续使用活动，导致甲方遭受损失（包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合办理移宅手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签