祖祠重建协议书

祖祠重建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[祖祠详细地址]的祖祠，因年久失修等原因需要进行重建；乙方具备祖祠重建的相关资质和经验，双方经友好协商，就祖祠重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖祠现状甲方所有的祖祠位于[具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祖祠始建于[始建年份]，历经岁月变迁，目前存在多处破损、坍塌等情况，整体结构安全性能下降，急需进行全面重建。2.重建要求祖祠重建应遵循传统建筑风格，尽量保留原有建筑的特色和风貌，在外观、材质、工艺等方面与周边环境相协调。重建后的祖祠应具备祭祀、文化传承、宗亲聚会等功能，内部空间布局合理，设施配备齐全。建筑质量应符合国家现行的建筑工程质量验收标准，确保结构安全可靠，使用寿命长久。3.重建范围包括祖祠主体建筑的拆除与重建，以及相关附属设施的建设，如围墙、大门、庭院、排水系统等。具体重建内容以双方共同确认的设计图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祖祠重建工程的进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方出现严重违约行为，导致祖祠重建工程无法正常进行或严重影响工程质量时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供祖祠的相关产权证明文件，确保重建工程的合法性。协助乙方办理祖祠重建所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。负责协调祖祠周边的关系，处理好与相邻方的纠纷，确保重建工程顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在重建工程过程中，根据实际情况提出合理的变更设计建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规和本协议约定，以及双方共同确认的设计图纸和施工规范，组织专业施工队伍进行祖祠重建工程。负责重建工程所需材料、设备的采购和管理，确保材料和设备的质量符合要求。建立健全工程质量管理制度，加强施工过程中的质量控制，接受甲方及相关部门的监督检查，对工程质量负责。制定详细的工程进度计划，确保祖祠重建工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，应及时通知甲方并提供相关证明，协商解决工程延误问题。在工程竣工后，负责清理施工现场，将工程交付甲方使用，并按照国家规定提交工程竣工资料。三、工程价款及支付方式（一）工程价款经双方共同协商，祖祠重建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.质保金工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.工程质量标准祖祠重建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后[X]日内，组织相关人员对工程进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收合格证书；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将工程交付甲方使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成祖祠重建工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因工程延误造成的损失。若乙方重建工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成逾期交付的，按照前款约定承担违约责任。如因质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因工程转包或分包造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖