新村交房协议书

新村交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的新村项目已具备交房条件，乙方购买了该新村的[具体房号]房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新村房屋交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于新村[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为现房，其建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。2.配套设施小区配套：新村内配套有绿化景观、道路、停车位、物业管理用房等设施。绿化景观应达到[具体绿化标准]，道路应平整畅通，停车位数量应满足小区业主的停车需求，物业管理用房应符合相关规定并能正常使用。房屋内部设施：房屋交付时应具备以下内部设施：水电设施：供电系统应能正常供电，满足房屋内各类电器设备的使用需求；供水系统应接通市政供水，水质符合国家饮用水标准，水表、电表安装齐全并已开通。燃气设施：若该房屋所在区域具备燃气供应条件，燃气管道应铺设至房屋厨房，燃气表安装完毕并已开通，具备通气条件。通信设施：预留电话、有线电视、宽带网络等通信线路接口，保证业主能够自行接入使用。门窗设施：房屋安装的门窗应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能，玻璃应符合安全标准。卫生设施：卫生间内安装有马桶、洗手盆、淋浴设施（或浴缸）等卫生洁具，排水畅通，无渗漏现象。厨房内安装有洗菜盆、炉灶等基本厨具设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如拒绝交房、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照国家及地方相关规定和本协议约定，在交房期限内将符合交付条件的房屋及相关配套设施交付给乙方。向乙方提供房屋的质量合格证明文件、房屋产权证书办理所需的相关资料及手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在交房前，对房屋及配套设施进行检查和维护，确保其符合交付标准。如发现问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付。交房时，向乙方提供房屋使用说明书和质量保证书，明确房屋的使用注意事项、保修范围、保修期限等内容。负责协调相关部门，确保小区内的水、电、气、通信等配套设施在交房时能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋及相关配套设施后，有权接收房屋，并对房屋及配套设施进行查验。要求甲方按照协议约定提供相关证明文件和资料，并协助办理房屋产权登记手续。在房屋存在质量问题或不符合交付标准时，有权要求甲方进行整改，直至符合要求。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付购房款及相关费用。在交房时，按照甲方的要求提供相关身份证明、购房合同等资料，配合甲方办理交房手续。对甲方交付的房屋及配套设施进行查验，如无异议，应签署房屋交接确认书。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改验收。在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交房期限及方式1.交房期限甲方应于[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交房方式现场交房：甲方在新村售楼处或房屋现场设置交房办理点，乙方应在约定的交房期限内前往办理交房手续。资料交接：乙方办理交房手续时，应向甲方提交以下资料：购房合同原件及复印件；乙方身份证明原件及复印件；其他可能需要的资料（如授权委托书等，根据实际情况确定）。房屋查验：甲方在乙方提交资料后，安排工作人员陪同乙方对房屋及配套设施进行查验。查验内容包括房屋的建筑质量、内部设施、配套设施等是否符合交付标准。如发现问题，乙方应在查验记录上注明，甲方应及时安排整改，整改合格后再次进行查验，直至乙方无异议。费用结算：乙方在交房时应与甲方结算以下费用：购房款尾款：乙方应按照购房合同约定支付剩余购房款，但如因房屋面积差异等原因导致购房款金额调整的，应按照实际结算金额支付。房屋维修基金：按照当地相关规定及购房合同约定，由乙方缴纳房屋维修基金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照与物业管理公司签订的物业服务合同约定缴纳物业费。物业费标准为[具体金额/月·平方米]，计费面积以房屋建筑面积为准。其他费用（如有）：如房屋装修押金、垃圾清运费等，根据实际情况由乙方缴纳。交房确认：乙方对房屋及配套设施查验无异议，且完成费用结算后，应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋已交付的证明。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的房屋及配套设施不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内正常使用房屋的，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已付购房款的[X%]作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在交房时拒绝接收房屋或无理拒绝签署房屋交接确认书，但房屋及配套设施符合本协议约定的交付标准的，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本协议约定支付相关费用，并承担逾期交房期间的物业管理费等费用。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒不整改，甲方有权采取法律措施维护自身权益。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条