拆房转让协议书

拆房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋需要拆除，并有意将拆房相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该拆房权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。2.拆房内容：甲方转让给乙方的拆房权益包括拆除上述房屋及其附属设施，并清理场地。附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、大门、附属建筑物（如车库、杂物间等）、水电设施、通讯设施等与房屋相关的所有设施设备。拆除后的场地应平整至自然地坪标高，达到可供后续使用的条件。3.拆房期限：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始组织拆房工作，并在[X]个工作日内完成全部拆房及场地清理工作。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致拆房工作无法按计划进行的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内恢复拆房工作，拆房期限相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆房工作。在乙方拆房过程中，有权对拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供与房屋相关的产权证明文件、规划文件、建设文件等资料，确保乙方拆房工作的合法性和顺利进行。协助乙方办理拆房过程中需要甲方配合的相关手续，如向相关部门报备拆房计划、申请临时占用场地许可等。保证转让的拆房权益不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的方式和时间进行拆房工作，并获得拆房过程中产生的可利用资源（如废旧建筑材料等）的处置收益，但不得违反法律法规及相关政策规定。在拆房过程中，如发现房屋存在与甲方提供资料不符的情况或其他影响拆房工作的问题，有权要求甲方及时解决或给予合理补偿。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆房工作，确保拆房工作安全、有序进行，不得损害周边环境和公共利益。在拆房过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责拆除房屋及其附属设施，并按照环保要求妥善处理拆房过程中产生的建筑垃圾、废弃物等，不得随意丢弃或倾倒。拆房工作完成后，及时清理场地，将场地平整至约定标准，并向甲方交付符合要求的场地。自行承担拆房过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、运输费用、环保费用等。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付拆房权益转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在拆房工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续导致乙方拆房工作延误或无法进行的，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方转让的拆房权益存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常拆房工作，并给乙方造成损失超过转让费用的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆房工作，每逾期一日，应按照转让费用的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在拆房过程中违反安全规定导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定妥善处理拆房过程中产生的建筑垃圾、废弃物等，或未在拆房工作完成后及时清理场地并交付符合要求的场地，甲方有权自行委托第三方进行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（