购买秧亩协议书

购买秧亩协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定秧亩，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方秧亩事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.秧亩位置：该秧亩位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该秧亩面积为[X]亩。3.用途：该秧亩目前主要用于种植水稻秧苗，土地肥力状况良好，灌溉水源充足且水质符合农业灌溉用水标准，周边交通便利，便于农事操作及农产品运输。4.附属设施：秧亩内现有的附属设施包括但不限于灌溉水渠[详细描述水渠状况，如长度、宽度、是否完好等]、简易农用棚[说明棚的数量、面积、结构等]，双方协商一致，上述附属设施随秧亩一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。对秧亩拥有合法处分权，保证所提供的秧亩信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或权利瑕疵。2.义务向乙方提供与秧亩相关的权属证明文件、土地承包合同（如有）等资料，并协助乙方办理与秧亩购买相关的手续，如土地流转备案等（如需）。在本协议签订后，按照约定时间将秧亩交付给乙方，交付时应保证秧亩现状与协议约定相符，附属设施完好可正常使用。负责处理与秧亩相关的前期债务及纠纷，保证乙方购买后不受任何第三方因甲方前期问题的干扰。协助乙方办理后续与秧亩经营相关的手续，如农业生产许可证申请等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付秧亩及相关附属设施，并保证其质量符合约定。在购买后，依法享有对秧亩的自主经营权，有权按照自己的意愿进行农业生产经营活动，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收秧亩后，合理使用和维护秧亩及附属设施，不得擅自改变秧亩用途及附属设施结构，如需进行必要的改造或建设，应提前通知甲方并经甲方书面同意。承担因购买秧亩而产生的相关税费及其他合理费用，如土地流转税（如有）、过户手续费等。在协议履行过程中，如发现甲方提供的秧亩存在权属争议或其他问题，应及时通知甲方并配合甲方解决。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的秧亩购买款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款项。首付款：在甲方交付秧亩前[X]日，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在秧亩交付且双方完成相关手续交接后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述账户信息进行支付，如因乙方原因支付错误导致的一切后果由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内完成秧亩交付工作。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延，但甲方应采取积极措施尽量减少延迟对乙方造成的影响。2.交付方式：双方应在秧亩现场进行交付确认，甲方应向乙方提供秧亩及附属设施的详细清单，并由双方签字确认。交付时，甲方应保证秧亩处于可正常使用状态，附属设施完好无损，灌溉水渠通水、农用棚结构稳固等。乙方应在交付现场对秧亩及附属设施进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决或承担相应的修复、赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付秧亩，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的秧亩存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及预期利益损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失、间接损失及主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）[此处可根据实际情况进一步细化赔偿范围及计算方式]。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变秧亩用途或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失、间接损失及主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）[此处可根据实际情况进一步细化赔偿范围及计算方式]。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于秧亩位置图、附属设施清单、